• Verkocht

Larikslaan 52 2461 JB Ter Aar Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 450.000,- k.k.

Zeer royale HOEKwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein op een perceel van 295 m2 eigen grond

• Zeer royale woning met 136 m2 woonoppervlakte
• 4 ruime slaapkamers!
• Royaal dakterras op de tweede verdieping
• Tuin van ca. 13 x 8,5 meter gelegen op het zonnige zuidoosten
• Ruime berging naast de woning van 9 x 2,90 meter
• Zeer gunstig gelegen nabij de grote steden

Op zoek naar een woning met ruimte, binnen EN buiten, gelegen in een rustige buurt? Lees dan vooral even verder! Deze royale hoekwoning heeft een ruime voortuin waar u uw eigen auto kunt parkeren. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin van maar liefst bijna 13 x 8,5 meter met volop zon!

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen. Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (3 minuten lopen), scholen, kinderopvang en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 11 minuten rijden afstand is, de bushalte is 2 minuten lopen en de snelweg is op 10 minuten rijden afstand.

De indeling van de is woning is volgt:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is zeer ruim van afmeting en kan eventueel ook weer als berging worden gebruikt.

De zeer royale woonkamer is inclusief de keuken maar liefst 11,33 meter lang! Aan de achterzijde treft u openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

De tuin is ruim van afmeting en ligt op het zuidoosten, hetgeen betekent dat u hier heerlijk kunt genieten van de zon! Naast de woning bevindt zich nog een houten berging van 9 x 2,90 meter.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13, 12 en 7 m2. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Ruime overloop met de wasmachine aansluiting, de CV-opstelling, toegang tot het balkon/ dakterras aan de voorzijde van de woning (welke op het noordwesten ligt) en toegang tot de royale 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 15 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en voorzien van veel daglicht.

Bent u op zoek naar een royale woning op een ruim perceel? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.285
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 6910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TER AAR A 6909
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.