Riviersingel 48 5931 SH Tegelen Maasveld I

Dit instapklare appartement heeft prachtig uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden, een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein en een privé berging met eigen stroomvoorziening. De entree is gesloten en er is een videofooninstallatie zodat u kunt zien wie er voor de entree staat. Goede isolatievoorzieningen en lage energie kosten. Het appartement ligt in woonwijk het Maasveld op prachtige locatie aan de dijk. Het complex is in 1995 gebouwd en is prima onderhouden door de VvE die goed functioneert. Het centrum van Tegelen met alle dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand en ook het centrum van Venlo is goed en snel bereikbaar.

Souterrain:
Privé berging met eigen stroomvoorziening. De toegangsdeuren in de algemene ruimtes zijn automatisch te openen, wel zo gemakkelijk! Overdekte privé parkeerplaats.

Begane grond:
Centrale toegangsdeur met videofooninstallatie (beeld en geluid). Toegang tot de lift en trappenhuis.

2e Verdieping:
Vanuit de lift of trappenhuis is de gemeenschappelijke hal op de 2e verdieping bereikbaar. De eigen voordeur geeft toegang tot de zeer ruime hal met meer dan genoeg plaats voor een garderobe. Videofoon installatie met beeld en geluid. Meterkast. Toilet. Ruime woonkamer met prachtig zicht op de Maas door de grote raampartijen die voorzien zijn van elektrisch bedienbare screens. Balkon met eveneens direct en weids Maaszicht, hier kun je heerlijk van het uitzicht genieten. Open keuken met lichte inbouwcombinatie voorzien van gaskomfoor, afzuigkap, veel kastruimte en “dubbele lades” met onder meer besteklades. In de aangrenzende bijkeuken is voldoende ruimte om een grote koel-/vriescombinatie te plaatsen en of een vaatwasser. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en hier is ook de HR Intergas cv-ketel uit 2013 geplaatst. Er zijn 2 ruime slaapkamers die beide maaszicht hebben. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel, hier ligt een tegelvloer met anti slip reliëf.

Algemeen:
In het appartement ligt een mooie laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spachtelputz. Goede isolatie voorzieningen en lage energie kosten. Het appartement is instapklaar. Naast de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Tegelen en Venlo zijn ook de snelwegen snel en goed bereikbaar. In de uiterwaarden en op de Maas is altijd wat te zien

• Bouwjaar: 1995
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m²
• Inhoud: ca. 305 m³
• Definitief energielabel: C
• Servicekosten: ca. € 175,- per maand