Oude Rijksweg Noord 63 6114 JC Susteren Verspreide huizen Susteren

**VRIJSTAANDE WONING**
**VOLLEDIG TE RENOVEREN**
**ROYAAL PERCEEL**
**VEEL MOGELIJKHEDEN, VEEL PRIVACY**

De handen uit de mouwen! Dat is wat deze leuke en prima gelegen vrijstaande woning nodig heeft. Hiervoor krijg je veel terug namelijk ruimte, vrijheid en de mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby en bewoning? Dierenliefhebbers zullen de huisweide zeker ook weten te waarderen en aan de achterzijde grenst de gehele tuin aan natuurgebied de Doort. Deze woning heeft dan ook een uitstekende verbouwingspotentie en hier kan een heerlijke woonplek gecreëerd worden. Kortom: Dit is een renovatieproject met heel veel mogelijkheden, waar zeker de handige klusser iets heel fraais van kan maken!

INDELING

SOUTERRAIN

-- Provisiekelder (ca. 5,00 m x 1,75 m) --

BEGANE GROND

-- Entree / hal met meterkast -- ruime en lichte woonkamer (ca. 8,20 m x 3,90 m) met een fijne lichtinval en een houtkachel -- keuken (3,25 m x 3,50 m) zonder keukenopstelling -- tussenportaal met toiletruimte -- berging -- badkamer (ca. 3,00 m 1,70 m) -- vrijstaande garage: ca. 5,80 m x 6,80 m , in spouw -- aangebouwde overkapping met opstelplaats dieseltank -- royale achtertuin / huisweide, grenzend aan Natuurgebied de Doort -- vrijstaande stenen berging (ca. 3,00 m x 5,00 m) --

EERSTE VERDIEPING

-- Slaapkamer 1: achterzijde, ca. 4,15 m x 2,90 m / 3,95 m -- slaapkamer 2: voorzijde, ca. 3,95 m x 3,75 m -- slaapkamer 3: voorzijde, ca. 3,80 m x 1,85 m -- toiletruimte -- overloop --

TWEEDE VERDIEPING

-- Zolder bereikbaar middels vlizotrap -- dakisolatie --

ALGEMEEN

- VRIJSTAANDE WONING
- GROOT PERCEEL
- RUIME GARAGE
- GEHEEL TE RENOVEREN
- DIVERSE INDELINGEN MOGELIJK
- VEEL VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN
- IDEAAL VOOR HET HOUDEN VAN DIEREN
- DRIE SLAAPKAMERS
- GRENST AAN NATUURGEBIED DE DOORT
- HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN
- CENTRALE LIGGING AAN UITVALSWEGEN

-------

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente te toetsen.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden zijn enkel indicatief.
- Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.