Molenstraat 30 3291 EG Strijen Strijen Woonkern

Op loopafstand van het gezellige centrum van Strijen bevindt zich op een fraaie locatie aan de Molenstraat een prachtige karakteristieke vrijstaande woning.

1797 prijkt er op die fraaie afgeknotte klokgevel (die wordt gesierd met die opvallende paarse vensterluiken), die is gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (knipvoe-gen). De woning verkeert door het goed gepleegde onderhoud in uitstekende staat. De vorige bewoner ( een scheepsinterieur timmerman ) heeft het huis tot in de perfectie ver-bouwd, Wat hij zelf niet heeft gedaan, heeft hij door ouderwetse Hoeksewaardse vaklie-den laten uitvoeren. Het resultaat: Wat ‘van toen’ bewaard is gebleven, is die prettige en nostalgische woonsfeer en de voor die bouwperiode kenmerkende uitstraling.

De ligging is super, midden in het dorp maar toch rustig. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De woning is voorzien van een 9 meter diepe zonnige,mooie en on-derhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten, met zicht op de Strijense Haven. De totale perceelgrootte is 159 m² eigen grond.

De historische en gezellige dorpskern heeft nog niet zo lang geleden een flinke upgrade ondergaan. Op 250 meter afstand vindt u 'de huiskamer van Strijen', waar de terrassen bij de eetgelegenheden zorgen voor een positieve bijdrage aan het openbare leven.

De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast en toegang tot de verrassend grote woonkamer (10.98 x 4.58 m.) met strakke Italiaans marmeren vloertegels (Statuario Venato, voorzien van vloerverwarming), een sfeerverhogend sierbalken plafond en een (Altech speksteen) houtkachel, met een schouw die is opgemetseld met IJsselsteentjes. Ook vanuit de woonkamer heeft u zicht op de “Strijense haven”.

Via een gang (met trapopgang) is er toegang tot de lager gelegen keuken (ca. 6 x 2 meter) met handgemaakte houten keuken, voorzien van composiet aanrechtblad, inbouwap-paratuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast) en Le Mans kasten. Via een portaal (met toiletruimte en loopdeur naar de tuin) bereikt u de praktische bijkeuken (382 x 237) met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Over de gehele lengte van de bijkeuken en de keuken bevindt zich een praktische bergzolder.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kasten, drie slaapka-mers (446 x 289 met twee bedsteden, 438 x 325 inclusief kastenwand en 280 x 237) en volledig betegelde badkamer (219 x 215) met ligbad v.v. spatscherm, tweede toilet (wand-closet), wastafel en radiator.

Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een gasgestookte Remeha HR combiketel (2018) De vloer is geïsoleerd, de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd.

Mede vanwege de houtgestookte Altech Speksteen houtkachel bedraagt de huidige energierekening slechts Euro 204,00 per maand.
Hetgeen een goed beeld schets van de energiezuinigheid van de woning.

Van het kijken naar de foto’s word je al blij, dat gevoel wordt alleen maar versterkt, wan-neer je de woonkamer betreedt en plaatsneemt. Durft u het aan, om een afspraak te maken? Het risico dat u hier niet meer weg wil is levensgroot!