Gruttostraat 15 3291 XB Strijen Strijen Woonkern

Voor het eerst op de markt

Deze woning werd tot voorkort nog bewoond door de eerste eigenaar. Het is zeker niet de enige woning waarmee dat het geval is, want er zijn nog steeds een groot aantal eerste bewoners, die er inmiddels allemaal reeds 50 jaar wonen! Dat zegt genoeg over hoe fijn je woont in deze woningen.

Ze zijn ideaal voor een gezin met kinderen/stel met kinderwens. De ligging is super, op maximaal 2 minuten lopen van de basisscholen, de bushalte en de o zo gezellige dorpskern, waar u alles vindt wat u 'dagelijks nodig heeft'.

Bent u toe aan het strekken van de beentjes? 400 meter verderop begint het Natura 2000 gebied 'Het Oudeland van Strijen'. Via de voor de 'vierwielers' afgesloten Bovenweg wandelt u ‘s avonds de ondergaande zon tegemoet en kunt u genieten van die prachtige polder met die grote diversiteit aan (water- en weide-) vogels. Ook het krieken van de dag, met de dauw boven de weilanden is elke dag weer een feest. Plan 'Over de Keen', zoals de wijk officieel heet, wordt logischerwijs ook wel 'Vogelbuurt' genoemd (en gekscherend 'De Hongerpit', want als je hier een huis kon kopen, dan was de koelkast vast leeg.....).

De meeste mensen die op zoek zijn naar een woning in Strijen, die kennen deze woningen wel. (Alleen) Aan de Gruttostraat en de Bosweg in Strijen, vind je een behoorlijk groot aantal woningen van dit type, woningen met 'in het werk gestorte vloeren', dus hier geen ‘spannende vloeren’ (en nee, ook geen kruipruimte, want die vraag wordt heel vaak gesteld).

'Volgens de overlevering' had de projectontwikkelaar voor/bij alle woningen een garage in gedachten, maar was hij vergeten dat er nog straten en parkeervakken gerealiseerd moesten worden.... Of het 'een broodje aap verhaal' (in het Engels is de naam daarvoor: Urban Legend) is weten we echt niet, maar het is wel echt een mooi verhaal.

In ieder geval paste bij deze woning WEL een garage. Derhalve kunnen wij u (dus) aanbieden: een heerlijk grote eengezinswoning (495 m³ bruto inhoud, 121 m² wonen en 17 m² overige inpandige ruimte/garage), op een flink perceel van 155 m² eigen grond. De tuin ligt op het zuidoosten.

Op het 'achterdakvlak' vindt u 10 zonnepanelen en de woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren. Het dak is geïsoleerd, de woning is voorzien van diverse rolluiken en aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm over de gehele breedte.

De indeling is als volgt: entree met (meterkast en) 'linksaf' de garage. 'rechtsaf’ komt u in de mooie grote hal, met royaal toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer royale living (36 m²), bestaande uit een tuingerichte woonkamer (578 x 598/430) met loopdeur naar de tuin en een halfopen keuken (306 x 227) met nette hoek inbouwkeuken, voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, 3 slaapkamers (438 x 334, 395 x 334 en 337 x 248) en een ruime en keurige badkamer (247 x 207) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha HR combiketel), de omvormer voor de zonnepanelen, de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een prima vierde slaapkamer (333 x 315, op de 1.50 m. lijn). Bij meerdere woningen van dit type, zijn aan voor- en achterzijde dakkapellen geplaatst, daardoor zijn er op de tweede verdieping - op eenvoudige wijze - twee prima slaapkamers te creëren.

Meestal is een slotzin van een tekst het lastigste, zo ook bij deze. De foto's zijn (bijna allemaal) mooi, door niets negatiefs te zeggen, dan lijkt het te mooi om waar te zijn voor deze prijs. Door juist wel iets negatiefs te zeggen, zouden we de woning onnodig omlaag halen en wellicht mensen onnodig afschrikken. Kortom, het is gewoon wel een leuk huis, maar een paar rechterhanden/handige vrienden zijn op zich geen nadeel!

Met serieuze kandidaten willen we graag een afspraak maken voor bezichtiging.