Prins Clausstraat 2 3291 BB Strijen Strijen Woonkern

Jonge vrijstaande woning op loopafstand van alle voorzieningen

De 'echte Strijenaar' herinnert het zich vast nog wel. Het oude zwembad 'De Kuip' met schuifdak/-pui en ligweide, de tennisbanen van Tennisvereniging Bonaventura. Zowel het tenniscomplex als het zwembad waren verouderd, opknappen was niet rendabel en zowel het tenniscomplex als het zwembad werden elders vernieuwd en zo kwam er op een centrale plek in het dorp een mooi terrein vrij, alwaar in 1993 tien vrijstaande woningen werden gebouwd, waarvan dit er dus 1 is.

Vanaf de Prins Clausstraat loopt u binnen een minuut naar de voetbal, het ‘nieuwe zwembad’ en de sporthal (die op dit moment weer worden aangepast aan de hedendaagse wensen), de korfbal en in 2 minuten naar de tennis. Ook de supermarkten, de bakker, slager, groenteboer en de overige winkels bereikt u te voet, in 2 minuten. EN wilt u een stukje gaan wandelen met de hond? In 3 minuten staat u al midden in de polder, of in het Moricaanse Bos

De woningen aan de Prins Clausstraat 2-10 werden 'standaard gebouwd' als vierkante woningen van 6.70 x 6.70 meter (met aan de zijgevel een garage) Als meerwerk optie konden er 'blokken' van ca. 10 m² elk worden bijbesteld. Tijdens de nieuwbouw werd de woning aan achterzijde (alleen de begane grond) vergroot met 1 zo'n blok van 3.35 x 3.00 m. Daardoor ontstond een prettige woning met een mooie leefruimte op de begane grond en 'ietwat beperkte ruimte' op de verdieping.

Toen de huidige eigenaar in 2006 deze woning aankocht, voldeed de woning uitstekend aan de behoefte. Lekker ruim beneden, boven niet te groot en een redelijk recente woning die zonder aanpassingen betrokken kon worden, ideaal voor 2 bewoners (maar met zijn drieën is het hier ook prima wonen). Het was liefde op het eerste gezicht.

Inmiddels zijn we 16 jaar verder en is het weer tijd voor een volgende stap en komt er eindelijk weer eens een woning vrij aan de Prins Clausstraat.

De zeer zonnige (op het zuidwesten gelegen) tuin werd geheel bestraat en is derhalve zeer onderhoudsvriendelijk. in de tuin bevindt zich een royaal houten tuinhuis. Aan de voorzijde bevinden zich 3 parkeerplaatsen op eigen erf.

De bruto inhoud is 407 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 90 m², de overige inpandige ruimte 13 m² en de externe bergruimte 12 m². De totale perceelgrootte is 330 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, fraaie Z-vormige leefruimte van ca. 40 m², bestaande uit de tuingerichte woonkamer (met speksteenkachel, schuifpui en toegang tot de bijkeuken en de aansluitend de garage) en de aan de voorzijde gelegen open keuken met keurige U-vormige inbouwkeuken - v.v. apparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat. De woonkamer en de bijkeuken zijn aan de buitenzijde v.v. rolluiken

Boven de garage/bijkeuken bevindt zich een bergzolder.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (416 x 301), prima tweede (304 x 300) en kleine derde slaapkamer (301 x 201), en keurige badkamer (203 x 201) met douchecabine, tweede toilet, designradiator, badkamermeubel met wastafel en afvoer t.b.v. de wasmachine. De verdiepingsvloer werd in eveneens afgewerkt met laminaat.

Via een vliezotrap heeft u toegang tot de bergzolder.

Dak, gevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, liefdevol bijgehouden en bewoond. Het buitenschilderwerk wordt door Gertjan de Baat altijd zeer goed en professioneel bijgehouden.

Via de plattegronden, de foto’s en de tekst wordt de woning op een eerlijke en heldere wijze gepresenteerd, waardoor het bij voorbaat volledig duidelijk is, of u ‘tot de doelgroep behoort’. Mocht u na het lezen/bekijken van de presentatie het idee hebben dat deze woning en u een uitstekende match zullen vormen, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.