Talmastraat 6 3291 BV Strijen Strijen Woonkern

Weet u waar de Talmastraat is?

Het is een vraag die je in de tijd van Google Maps, Waze en TomTom niet meer kunt voorstellen. 20 jaar geleden was het een hele logische vraag. In de Talmastraat in Strijen vindt u namelijk slechts 4 woningen (gek genoeg nummer 1, 3, 4 en 6).

In dit zeer rustige straatje - dat toegang biedt tot de Thorbeckestraat, de buitenste straat van Strijen met daarin ook slechts 9 woningen -, komt net als in die Thorbeckestraat zelden of nooit een woning te koop. Mensen wonen hier 40-50 jaar in pais en vree en in goede harmonie. Hier hoor je de vogeltjes fluiten en is het aantal auto's dat per dag voorbijkomt op de vingers van 2 handen te tellen. Aansluitend aan de diepe tuinen van de Thorbeckestraat, daar vindt u het Moricaanse bos, waar u - zowel met als zonder hond - heerlijk doorheen kunt wandelen, tussen de bomen en langs de 'Oude Haven'. Wellicht komt u hier ook het meest Idyllische visplekje van Strijen wel tegen

Overigens is het inmiddels ook al weer 51 jaar geleden, dat de huidige eigenaar deze woning kocht, van de eerste eigenaar.

Voor nu even genoeg over de rustige en fijne locatie, laten we eerst maar eens vertellen wat er allemaal te vinden is op die locatie:

Talmastraat 6 is een vrijstaande semi-bungalow, die uitsluitend d.m.v. de mooie grote garage is aangebouwd aan de 'haaks er op staande' en (vrijwel) identieke semi bungalow (die overigens gelegen is aan de Thorbeckestraat).

De meeste bungalows van deze tijd kun en mag je nauwelijks semi-bungalow noemen, want meestal was er slechts een vlizotrap naar de te lage zolder en daar zat het hout van de kapconstructie dan ook nog eens danig in de weg. Hier niet!

Behalve de 2 slaapkamers (en de douche/badkamer) op de begane grond, bevinden zich ook 2 volwaardige slaapkamers op de verdieping. Die extra luxe zorgt er voor dat deze woning niet alleen interessant is voor de 'doelgroep over de helft', maar zeker ook voor een gezin met kinderen. Het veilig spelen op straat, dat vrijwel geheel is verdwenen, dat kan hier allemaal nog. Ook biedt de garage mogelijkheden voor het uitoefenen van een vrij beroep, of het houden van kantoor aan huis.

De gebruiksoppervlakte wonen is 107 m² (exclusief garage), de bruto inhoud (inclusief de garage) is 492 m³. de garage is binnenwerks 26 m² groot. De woning is gelegen op een perceel van 366 m² eigen grond, de verzorgde groene tuin bevindt zich ‘rondom de woning’.

De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, spiltrap naar de verdieping, meterkast en toegang tot de doorzon woonkamer (748 x 397/348) met fraaie inbouwhaard, de badkamer/douche (ca. 200 x 123 met douchecabine en wastafel), de hoofdslaapkamer (453 x 298), de tweede slaapkamer (298 x 298) en de keuken (353 x 253 met nette inbouwkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur) en toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 150 x 123 met c.v.-opstelling en) met toegang tot de garage (730 x 354) met spouwmuren, loopdeur naar de tuin, nog niet zo lang geleden vernieuwde elektrisch bedienbare sectionaldeur en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur.

Op de verdieping is de indeling is volgt: royale overloop en derde (396/352 x 246 op de 1,50 m. lijn) en vierde slaapkamer (297 x 246, op de 1.50 m.) onder de schuine kap. Achter de knieschotten kunt u de nodige spullen die u niet dagelijks nodig heeft opbergen.

De woning is voorzien van eersteklas hardhouten kozijnen en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De gevels zijn geïsoleerd. De Bosch HR combiketel zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. Door de situaering in de bijkeuken, tussen de douche en de keuken is er in beide vertrekken snel warm water en gaat er weinig energie en water nodeloos verloren. De woning is voorzien van een energielabel D.

Mochten de foto's, de video en de locatie u aanspreken, pak dan de telefoon en bel voor een afspraak. We zijn 6 dagen per week telefonisch bereikbaar van 8.00-22.00 en ook op zaterdag kan er tot tegen de avond bezichtigd worden. Wanneer u (met of zonder navigatie) eenmaal aan de Talmastraat bent geweest, dan is het risico levensgroot dat ook u een veeljarige gelukkige relatie wil opbouwen met deze o zo fijne plek om te wonen. Misschien is niet alles even luxe, maar de liefde waarmee er voor deze woning is gezorgd en in is gewoond, die is overduidelijk zichtbaar.