• Verkocht

Binnensingel 37 3291 TB Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een fijne stek om te wonen

Het is al weer 10 jaar geleden dat de huidige eigenaren, als jonge starters, deze woning kochten. 10 jaar lang zeer plezierig gewoond en al veel opgeknapt. Maar na 10 jaar ben je soms weer toe aan iets meer, toe aan de volgende stap. Wanneer je dan zo'n lekker ruim huis hebt, in een fijne rustige wijk, dan valt het niet mee om iets te vinden...

Tot het moment dat er ineens een bord staat in dezelfde straat, een bord te koop bij een vergelijkbare woning. Een hoekwoning met En een garage (zijn wens) En een grote tuin (haar wens) En - als bonus - een mooie erker......

Gelukkig heb je het 06 nummer 'en messenger' van de makelaar en is alles binnen 24 uur geregeld. En nu?? Met het bord over de schouder door naar nummer 37 en op zoek, naar iemand die ook graag in een mooie en ruime woning, met zonnige tuin (zuidwest), flinke berging en veel privacy wil wonen.

En dat ook nog eens allemaal op geringe afstand van de winkels, bushalte en de andere voorzieningen in het gezellige, historische en levendige centrum van Strijen.

De woning ligt op 2-3 minuten fietsen van de scholen en de sportaccommodaties (voetbal, korfbal, tennis en jeu de boules buiten en het zwembad en de sporthal - samen sportcentrum Apollo - dat grondig gerenoveerd wordt en begin 2023 gereed zal zijn - , voor de indoor activiteiten). En vanaf deze woning rijdt u in 1 minuut op de N491, van Strijen naar de N217, die de Hoeksche Waard Oost verbindt met West en de A16 en de A29. De bereikbaarheid en de voorzieningen zijn hier prima!

Aan de voorzijde grenst de woning aan een groenstrook, recht aan overzijde bevinden zich geen woningen, schuin aan de overzijde bevindt zich een grasveld met speeltoestellen. Aan achterzijde grenst de tuin aan de diepe achtertuinen van de woningen aan de Nieuwestraat. Meer privacy dan hier zul je in een woonwijk niet snel vinden. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus volop zon. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging (379 x 246).

De indeling is als volgt: hal met meterkast, toilet, toegang tot de fraaie leefruimte van 36 m², bestaande uit de tuingerichte woonkamer (613 x 477 met trapopgang en toegang tot het portaal naar de tuin, (in de Hoeksche Waard ook wel 'klompenhok' genoemd) en de halfopen keuken (280 x 270) met zeer nette, in 2013 vernieuwde hoekinbouwkeuken, voorzien van -apparatuur. De vloer is afgewerkt met lamimaat/

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, prachtige hoofdslaapkamer (477 x 450/350, die desgewenst splitsbaar is in twee prima slaapkamers), een mooie tweede slaapkamer (442 x 268) en de zeer recente en luxe badkamer (271 x 191) met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, designradiator, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de voorzolder (met c.v.-opstelling en bergruimte) op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de royale vierde slaapkamer (482 x 374 op de 1.50 m. lijn) met twee dakramen en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. .

We bieden u aan: een vierkamerwoning, maar mocht u behoefte hebben aan meer, dan kunt u de woning met twee dakkapellen en een paar gipswanden eenvoudig ombouwen tot een zeskamerwoning.

Het dak en de gevels zijn geïsoleerd (naar de maatstaven van die tijd) en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt, d.m.v. een gasgestookte Nefit Trendline HR combiketel uit 2019. De woning wordt komende week voorzien van een energielabel, waarschijnlijk een B. De bruto inhoud is 388 m³ de gebruiksoppervlakte wonen 111 m².

Bent u op zoek naar een liefdevol onderhouden, betaalbare en ruime woning op een mooie locatie, dan vormen deze woning en u wellicht een uitstekende match. Mocht u dat gevoel ook hebben, neem dan contact op en maak een afspraak voor bezichtiging van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.680
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 2186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.