• Verkocht

Oud Bonaventurasedijk 28 3291 CL Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 419 m² wonen
  • 3.553 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Verkoopdatum
31 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum en omringt door groen vind je hier je nieuwe woondroom. Deze exclusieve woonboerderij met riant gastenverblijf en groot perceel bevindt zich in het rustige Strijen en is nu te bezichtigen. Altijd al de wens gehad van een eigen B&B, een apart kantoor bij je woning of een woning voor je ouders op eigen terrein? Oud Bonaventurasedijk 28 biedt je deze mogelijkheden! De woning beschikt over een woonoppervlak van 419m² en een perceeloppervlak van 3553m². Het bijgebouw beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers, badkamer en een garage. De woning biedt je twee woonkamers, grote landelijke woonkeuken, hal/entree, bijkeuken, kantoorruime (ook geschikt als slaapkamer) op de begane grond, drie ruime slaapkamers (eerste verdieping), badkamer en een dakterras met ligging op het zuidwesten. De woning heeft veel luxe te bieden, zo tref je in het houten tuinhuis een sauna en in de tuin een verwarmd zwembad en een buitendouche. De riante parkachtig aangelegde tuin biedt je vele mooie hoekjes, de ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag de zon opzoeken. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Op loopafstand tref je vele faciliteiten, zoals winkels en een supermarkt. Wil je meer informatie ontvangen over Oud Bonaventurasedijk 28 te Strijen? Neem contact met ons op!

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken en vaste trap naar eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over grote karakteristieke raampartijen, waardoor er veel lichtinval in deze kamer is. De eyecatcher in deze ruimte is de schitterende openhaard. Je plaatst hier gemakkelijk meerdere banken en fauteuils omheen, waardoor je een sfeervolle zithoek creëert. Aansluitend aan de woonkamer tref je een tweede woonkamer. Deze kamer biedt je vele mogelijkheden, zo kan je hier bijvoorbeeld een studeerruimte of gameroom van maken. De landelijke keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt je zicht op de tuin. De twee openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin betrokken kan worden bij de keuken. De keuken is voorzien van 6 pits Boretti gasfornuis met fry top, Berbel afzuigkap, Quooker, waterzuivering installatie en Bosch vaatwasser. Houd jij van uitgebreid dineren met vele gasten? Er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met veel stoelen! Vanuit de keuken bereik je bijkeuken, hier is een ligbad aanwezig. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van grote kasten. Leuk detail in deze ruimte is het stalraampje. Aansluitend aan de bijkeuken vind je de kantoorruimte/praktijkruimte, deze ruimte beschikt over een toilet. Deze werkruimte is ook vanuit de voortuin bereikbaar, waardoor je hier gemakkelijk klanten kan ontvangen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en natuurstenen plavuizen.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, dakterras en de riante badkamer. De eerste en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beide zeer ruim. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar is ook zeker geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De grote inbouwkasten in deze kamer bieden je veel bergruimte. Ook de tweede kamer is zeker geschikt als slaapkamer. Een sfeervol element in deze kamer is het stalraampje, die je zicht geeft op het dakterras. Zowel slaapkamer één als slaapkamer twee zijn voorzien van een parketvloer en hebben een plafond met inbouwspots. De grootste slaapkamer tref je aan de achterzijde van de woning, ook deze kamer is voorzien van een parketvloer en heeft een plafond met inbouwspots. De grote inbouwkast (3 deuren) in deze kamer biedt je veel ruimte voor het opbergen van je kleding. Ook in deze ruimte is een karakteristiek stalraampje te vinden, die je zicht biedt op het dakterras!
Via de overloop bereik je het dakterras, deze is gelegen op het zuiden.
De riante badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, dubbele wastafel met meubel, douchecabine met sauna, bidet, hangend toilet, vloerverwarming en beschikt over twee dakramen met ingebouwde verduisterende gordijnen.

Vliering
De vliering heeft over een heel groot deel stahoogte. Mocht je ruimte tekort komen, dan biedt het plaatsen van een vaste trap de oplossing. Je wint zo nog een zee aan ruimte er bij.

Indeling bijgebouw
Begane grond:
Entree, ruime woonkamer/kantoorruimte met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een slaapkamer/tweede kantoorruimte. Deze kamer heeft twee openslaande deuren naar de tuin, karakteristieke plafondbalken, een sfeervolle haard en een plavuizenvloer. De tweede kamer is momenteel in gebruik als vergaderruimte, maar is ook zeker geschikt als bijvoorbeeld een slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin, een plavuizen vloer en biedt je de mogelijkheid om bijvoorbeeld meerdere kasten te plaatsen. De ruime keuken is geplaatst in de naastgelegen ruimte en is geplaatst in hoekopstelling. Bij binnenkomst zullen de karakteristieke balken aan het plafond zeker je aandacht trekken. Ook in deze ruimte tref je twee openslaande deuren die je toegang bieden tot het parkeerterrein. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak 1¼, ingebouwde frituurpan en combi magnetron. Vanuit de keuken bereik je de badkamer. Deze keurige badkamer heeft een inloop douche, hangend toilet en een wastafel. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping van het bijgebouw. De verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar is ook zeker geschikt als bijvoorbeeld een slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting.

Tuin:
Via de tuin tref je de garage aan die vastzit aan het bijgebouw van de woning. Op eigen terrein zijn er 4 parkeerplaatsen aanwezig. Via een tuinpoort bereik je de tuin. De tuin beschikt over een buitendouche, verwarmd zwembad en sauna (in houten blokhut).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
419 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
3.553 m²
Inhoud
1.608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, sauna, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant bwjr 2008, 2x Remeha bwjr 2022 (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEKSCHE WAARD N 2790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOEKSCHE WAARD N 685
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

PH Makelaardij en Taxateurs

Bel 0186-711102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.