Aleida van Strijenstraat 19 3291 GM Strijen Strijen Woonkern

Bijzonder ruime vrijstaande woning met inpandige garage en extra grote tuin (hoekperceel). Ligging aan de rand van de wijk op een fraaie locatie met uitzicht over een brede groenstrook.

De woning is gebouwd in 1998 en staat op bijna 600 m² eigen grond.
Kenmerkend is de grote en lichte leefruimte met aan vier kanten ramen.
Het geheel is netjes onderhouden (in augustus 2022 wordt het buitenschilderwerk nog uitgevoerd) en wordt met zorg bewoond.

De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruime (wandtoilet), meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer en de garage.
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en halfopen woonkeuken aan de straatzijde. Deze is voorzien van een L-vormige inrichting met complete inbouwapparatuur.
De begane grondvloer is afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast. Ook op de overloop is kastruimte beschikbaar, alsmede een aparte toiletruimte.
De badkamer is mooi van formaat en biedt ruimte aan een dubbel wastafelmeubel, een douchegelegenheid en een ligbad. Het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren met frisse lucht.
De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De tweede verdieping is verrassend groot. Hier is nu een vierde slaapkamer en een enorme voorzolder, waar desgewenst nog een extra kamer gemaakt kan worden. Ook deze woonlaag is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De garage is met een lengte van circa 7.30 m. bovengemiddeld lang. Behalve een auto passen hier ook nog de fietsen en tuinstoelen in. Op de oprit voor de garage is ruimte om nog twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

De woning is volledig uitgevoerd met dubbele beglazing en wordt centraal verwarmd. De cv-ketel (HR) is van 2016. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd.

De tuin ligt rondom de woning met de nadruk op het oosten en het zuiden. Daardoor is er van vroeg tot laat altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het is een mooi aangelegde en goed onderhouden groene tuin met diverse terrassen, borders en een mooie vijverpartij. Een ruime houten chaletberging met veranda completeert het plaatje.

Op loopafstand is het centrum van het dorp te bereiken. Hier zijn winkels, openbaar vervoer en scholen. Met een minuut of twintig bevindt men zich op Rotterdam Zuidplein.

Al met al fijne (gezins)woning in een prettige, rustige wijk.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie V nummer 491, groot 598 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid (tuin rondom)

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 160 m²
Gebruiksopp. berging : circa 13 m²
Gebruiksopp. garage : circa 21 m²

Bijzonderheden:
Remeha HR cv-combiketel 2016 (CW5)
Buitenschilderwerk wordt in augustus 2022 nog uitgevoerd voor rekening van verkoper

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.