• Verkocht

Schelpweg 21 3291 EK Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen en gerealiseerd in het voormalige wachtlokaal van de tramremise en later café/restaurant ’t Praethuys, ruime en unieke vrijstaande dijkwoning met fenomenaal uitzicht over het polderlandschap.

Deze bijzonder sfeervolle woning kenmerkt zich door de grote ruimten en de diverse behouden historische details van het voormalige café/restaurant ’t Praethuys. De originele bar is onder andere onderdeel geworden van de woonkeuken en de enkele treden hoger gelegen woonkamer wordt nog afgescheiden van het restaurant gedeelte door gietijzerhekwerk. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 560 m2 eigen grond en voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk buitenterras. Het prachtige uitzicht over het polderlandschap, parkeergelegenheid op eigen terrein en de aansluitende tuin maken het plaatje helemaal compleet!

Indeling:

Dijkniveau:

Via een tochtportaal is er toegang tot de woning en kom je direct in de grote woonkeuken. De mooie eiken vloerdelen en de keuken welke is gerealiseerd in de bar van het restaurant maken deze ruimte zeer uniek en markant. Door het in tact houden van de bar, de sierlijke balustrade en de mooie velours gordijnen die voorheen als scheiding tussen bar en restaurant dienden is de sfeer van het restaurant nog goed voelbaar. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkeuken is er tevens toegang tot het toilet met voorportaal. Via enkele treden is de woonruimte toegankelijk welke eveneens smaakvol is ingericht en waar meerdere plekken gecreëerd zijn om te vertoeven. Via de openslaande deuren betreedt u het ruime balkon (circa 42 m2) waar op elk moment van de dag genoten kan worden van de rust en het landschap.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer een extra werkkamer en-suite heeft. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking of laminaat. De badkamer op de verdieping is in een lichte kleurstelling, licht gedateerd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douchegelegenheid, een wastafel en een toilet.

Souterrain:

Het souterrain is toegankelijk via een vaste trap vanaf het dijkniveau of via diverse toegangen vanuit de tuin. In het souterrain bevinden zich een ruime slaapkamer, de tweede badkamer, bijkeuken waar zich onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, een grote inpandige schuur en een berging. De slaapkamer is in de voormalige restaurantkeuken gerealiseerd. Aansluitende bevindt zich de fraaie badkamer. Vanuit de slaapkamer is het heerlijk wakker worden met direct uitzicht over de polder. De badkamer is modern uitgevoerd en ingedeeld met een ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator. In de schuur bevindt zich nog een toilet en de cv-opstelling.

Tuin:

De heerlijk ruime tuin is met name aan de zuidzijde aangelegd met sierbestrating, borders en gazon. Er is in de tuin genoeg ruimte voor kinderen om te voetballen, te barbecueën of om tot in de late uurtjes te genieten van een borrel met vrienden en dat alles met prachtig uitzicht over het landschap. Tevens is er de gelegenheid om te parkeren op eigen terrein en is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar omstreeks 1910;
- Voormalig wachtlokaal van de tramremise en restaurant ’t Praethuys;
- Royaal perceel van 560 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 221 m2;
- Betonnen vloeren in het souterrain en op dijkniveau, houten verdiepingsvloer;
- Vloerverwarming in het souterrain;
- Houten en kunststof kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Schilderwerk buiten 2021;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2018;
- Grote berging in het souterrain;
- Beschoeiing langs de tuinzijde 2021;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Oplaadpunt elektrische auto aanwezig;
- Twee badkamers en vier slaapkamers;
- Heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap;
- Energielabel E;
- Oplevering: mei 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN V 287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
375 m² (15 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Schelpweg 21
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke en deskundige begeleiding. Goede advisering over strategiebepaling en actief nabellen van potentiële kopers.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.