• Verkocht

Brandgansstraat 30 3291 VA Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
27 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een prachtige locatie, met de achtertuin grenzend aan een groenstrook en een waterpartij, bieden wij aan een hoekwoning met inpandige berging.

Deze vierkamerwoning is gebouwd omstreeks 1972 en staat op een perceel van 122 m² eigen grond.

Met name de ligging is een uniek kenmerk. Aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer aan de voorkant en een prachtige vrije ligging aan de achterkant. Zowel de dorpskern met winkels, de scholen en het natuurgebied ‘het Oudeland van Strijen’ liggen op loopafstand.

De woning is rondom uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen en voorzien van dubbelglas (behalve de berging). De voor- en achtergevel zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019. Die kunnen weer jaren mee dus.

De indeling is als volgt: entree, hal met inpandige berging en meterkast.
Tuingerichte woonkamer met openhaard en trapopgang.
Open keuken aan de straatzijde. Deze heeft een L-vormige inrichting met enkele inbouwapparaten.

De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Een vlizotrap geeft toegang tot een bevloerde vliering met beperkte stahoogte.

De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten.

Al met al een woning op een mooie plaats, waar een koper best nog wel iets aan wil moderniseren en opknappen, maar die de moeite zeker waard is.

De oplevering kan al op korte termijn plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 1595 groot 122 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 90 m²
Gebruiksopp. berging : circa 7 m²

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2009
Openhaard al langere tijd niet gebruikt, controle bij hergebruik wordt aanbevolen
Bitumen dakbedekking, ouderdom onbekend

Keuringsrapport begane grondvloer beschikbaar

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 1595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.