• Verkocht

Schenkeldijk 38 3291 ER Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristieke, 2-onder-1 kap dijkwoning met lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, landelijke keuken, eetkamer, 3 slaapkamers, een badkamer, grote stenen berging met werk- en was mogelijkheden en een achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en zeer goed onderhouden.

Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 335 m² eigen grond op een rustige en fraaie locatie op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Op enkele fietsminuten van de woning ligt “het Oudeland van Strijen” met prachtige polderlandschappen en vergezichten over het Nationale Landschap De Hoeksche Waard. Kortom, een sfeervolle woning op een fijne woonlocatie!

Deze leuke woning van binnen bekijken? Maak hiervoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning met toegang tot de keuken, het toilet en de badkamer.
De keuken heeft een landelijke stijl en zicht op de groene tuin. De hoekopstelling is voorzien van houten keukenkastjes met ingebouwde afzuigkap, los kooktoestel en een losse koel-vriescombinatie. Via de keuken is de eetkamer toegankelijk. Hier is plek voor een grote tafel, zicht op de zij tuin en de doorloop naar de woonkamer. Zowel de woonkamer als de eetkamer hebben een prachtig karakteristiek balkenplafond.

Een echte eyecatcher in de woonkamer is de houtkachel die naast warmte ook veel sfeer geeft. De kamer is voorzien van een praktische vaste kast en toegang tot de tuin en de hal met trapopgang en kelder. Alle voorraad artikelen passen in de grote kelder, ideaal!

De badkamer is voorzien van een douche-in-bad, wasbak, radiator en wasmachine aansluiting. Daarnaast is de separate toiletruimte gelegen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De achterzijde van de woning is voorzien van een ruimte scheppende dakkapel waar alle slaapkamers profijt van hebben. Tevens zijn alle ramen voorzien van horren. Aan weerszijde van de woning zijn twee grote slaapkamers gesitueerd. De middelste kamer is van kleiner formaat en dient uitstekend als kastenkamer, thuiswerkplek of babykamer.

TUIN
Wat een heerlijk perceel rondom de woning! Er is een mogelijkheid voor verschillende zitjes en een groot grasveld waar heerlijk gespeeld kan worden. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, lavendel, en een prachtige rozenstruik. Daarnaast is er benedendijks een handige achterom.
De grote stenen schuur is voorzien van water en elektra en is een perfecte ruimte om vrij in te vullen, bijvoorbeeld als werkplek om aan motoren te sleutelen. Ook de cv-ketel, wasmachine aansluiting, extra gootsteen en verwarming zijn hier gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van tuin gereedschap en -kussens en tevens zorgen de lichtkoepels voor een fijne natuurlijke lichtinval.

Kortom: wie op zoek is naar rust en ruimte is hier aan het goede adres!

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1926
- Woonoppervlakte: 80 m²
- Perceelgrootte: 335 m²
- Eigen grond
- Energielabel: D (inmiddels is er op de begane grond HR++ glas en in de eetkamer vloerisolatie aangebracht)
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel van het merk Remeha Avanta (2008)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kleine ramen in toilet, badkamer en keuken)
- Beglazing vervangen door HR++ glas (eerste verdieping in 2010 / begane grond in 2021)
- Muur aan de dijk is geïnjecteerd en geïsoleerd
- Achtergevel begane grond geïsoleerd
- Er zijn sedumtegels aangebracht op de dakkapel en uitbouw
- Ondervloer eetkamer vervangen en voorzien van EPS korrels in 2021
- Nokken vervangen en nieuw afwatering en drainage geplaatst
- Vernieuwde stoppenkast en leidingen
- Trap vervangen in 2012
- gehele woning gestukt in 2021
- Openhaardhout voor de houtkachel blijft achter
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- STRIJEN ---------

Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dagen, de ijsbaan, florerende voetbalvereniging en sporthal met zwembad. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten. In Strijensas ligt de jachthaven met toegang tot het Hollands diep en bijvoorbeeld het Nationaal Park De Biesbosch.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 2518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 2519
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
205 m² (10 meter diep en 20,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.