• Verkocht

Kerkstraat 62 3291 AM Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 297 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Aan het eind van de karakteristieke oude winkelstraat, bieden wij aan een voormalige winkelruimte die verbouwd kan worden tot twee woningen.

Het pand dateert van omstreeks 1921 en is in het verleden in gebruik geweest als slagerij en later als ijzerwaren-/gereedschapswinkel de Heul.
Op dit moment staat het leeg.

Qua grootte en opzet is het pand geschikt om te verbouwen tot twee woningen. Hiervoor is zelfs al een omgevingsvergunning (onder voorwaarden) afgegeven door de gemeente.
Op zich biedt dit dus een mooie kans om een dubbel woonhuis te creëren, waarbij wel opgemerkt wordt dat de woningen geen tuin hebben. In de nieuwe situatie behoort een kleine tuin/patio wel tot de mogelijkheden.

Het verbouwen van het bestaande pand tot één grote woning is uiteraard ook een mogelijkheid.

Het object wordt aangeboden in de huidige staat.
Alle beschikbare documenten ten behoeve van de omgevingsvergunnings-aanvraag en dergelijke worden desgewenst ter beschikking gesteld.
Ook zijn er nog wat oude bouwtekeningen (digitaal).

De foto’s geven een beeld van de huidige staat van afwerkingen en indeling. Op de begane grond is het feitelijk één grote lange ruimte met een eenvoudig keukenblok, een toiletruimte en een trap naar de verdieping. Hier waren in het verleden meerdere slaapkamers, maar bij een tussentijdse verbouwing zijn deze uitgebroken en nu is het een grote open ruimte.

De impressies geven een idee van hoe de twee woningen er uit zouden kunnen gaan zien.

Het geheel staat op 289 m² eigen grond.

Wie durft deze uitdaging aan?

Bel voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Carsten Tieleman van MarQuis makelaars & taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 2893 groot 289 m²
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte begane grond : circa 230 m²
Gebruiksopp. verdieping : circa 67 m²

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een “as is where is clausule” worden opgenomen. Dit houdt in dat verkoper geen garanties verstrekt inzake de bouwkundige- of onderhoudsstaat, noch garanties inzake bodem- en waterkwaliteit.
Feitelijk komt het er op neer dat koper de onroerende zaak aanvaardt in de staat zoals deze nu is en dat alle risico’s voor verkoper worden uitgesloten.

Oplevering:
De oplevering vindt in overleg plaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.498
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
297 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Onbekend (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 2893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.