• Verkocht

Soutsweg 2 a 6039 RC Stramproy Stramproy buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 847 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2023
Verkoopdatum
6 maart 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze uniek vrij gelegen vrijstaande woning ligt oostelijk van de kern van het dorp Stramproy met een schitterend vrij uitzicht over weideland aan de voorzijde. Dit uitzicht verveelt nooit.

Het perceel is gelegen op slechts enkele honderden meters van de kern van Stramproy doch hier waan je jezelf in een compleet andere wereld, door de rustige setting en het weidse uitzicht.

Het betreft een typische knusse vrijstaande jaren 50-woning met praktische kelder, douche-gelegenheid op de begane grond, tuinkamer aan achterzijde, bijkeuken, 3 slaapkamers en toiletruimte op de eerste verdieping.

De woning is degelijk en traditioneel gebouwd in de jaren 50 van de vorige eeuw. De woning is in spouw gebouwd en het kapwerk is uitgevoerd met keramische dakpannen. De zolder is binnenwerks voorzien van eps isolatieplaatjes tussen de sporen en de woning is m.u.v. voordeur uitgerust met kunststof kozijnen met draai-kiep-vleugels met daarin isolatie-glas.
De meterkast is enkele decennia geleden grondig uitgebreid en voorzien van ruim voldoende groepen met schakelautomaten en aardlekschakelaars.

De woning is ingedeeld in diverse compacte doch praktische vertrekken.
Aan de achterzijde is de woning uitgerust met een degelijke licht eiken inbouwkeuken in L-vorm met granieten blad, elektrisch koken, vlakschermafzuigkap en koelkast en combi-oven.

Via de tuinkamer naar de praktische bijkeuken waar aansluitingen voor wasautomaat en wasdroger en ook diepvrieskast gesitueerd zijn. Ook hangt hier de moderne hrcv-combiketel.
Aansluitend naar de keurige douchegelegenheid met riante inloopdouche en wastafel.

Via de keuken en vooral de tuinkamer is er een fijn uitzicht over de diepe achtertuin (circa 40m2) waar tevens het vrijstaande garagegebouw van circa 40 m2 gesitueerd is.

Deze vrijstaande garage is in spouw gebouwd met 2 kantelpoorten naast elkaar en biedt riant plaats aan 2 auto’s. De kap is in zadeldak uitgevoerd en ook afgewerkt met keramische pannen. Deze heerlijk praktische en grote garage is voorzien van elektra (kracht), stromend water en afvoer.

Naast de woning is voorzien in een royale oprit en aansluitend naar garage is deze beklinkering doorgelegd.

Aansluitend aan achterzijde is het perceel goeddeels als moestuin in gebruik geweest.

Een degelijke en fijne basis mét dubbele garage voor de handige klusser!

- Riant vrij gelegen vrijstaande woning (kluswoning) met vrijstaande dubbele garage
- Gelegen nabij dorpskern met diverse winkels en supermarkten
- Garage voorzien van twee kantelpoorten
- Gehele woning uitgerust met kunststof kozijnen en vleugels in draaikiep met dubbel glas
- Diepe tuin op zuiden met riante achterom
- Knusse woonkamer met weids uitzicht aan voorzijde
- Keuken aan de achterzijde woning
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en toiletruimte
- Woning grotendeels voorzien van rolluiken
- Ideale woning voor de handige klusser
- Uniek vrije setting!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
847 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRAMPROY F 378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
847 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
500 m² (40 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Corstjens
Soutsweg 2 a
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voorlopig koopovereenkomst kreeg ik alleen het 1e blad toegestuurd, dit ter voorbereiding, toen we met de koper om tafel gingen zitten. Later toen het voorlopig koopcontract was getekend heb ik alles doorgestuurd gekregen. Hij heeft 27 jaar ervaring.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar
Dag mevrouw Corstjens Mertens, Dat klopt. Dit abuis is uitgelegd en daarom hebben wij bijna 2 uur uitgebreid en puntsgewijs gebruikt voor uitleg en toelichting van de koopovereenkomst. Ook heb ik jullie op voorhand in de gelegenheid gesteld om vragen te stellen. Niemand heeft van die gelegenheid gebruik gemaakt. Dank voor uw beoordeling en blij dat alle erfgenamen en ook de koper blij zijn.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.