• Verkocht

Walestraat 26 6039 DX Stramproy Stramproy

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Instapklare gezinswoning op een toplocatie in Stramproy!

Luxe, instapklaar en perfect onderhouden geschakeld woonhuis in een jonge, moderne en heel kindvriendelijke buurt. Speelveldjes en meerdere basisscholen liggen op een steenworp afstand. Ook de gezellige dorpskern van Stramproy met winkels, restaurantjes en zorgvoorzieningen is te voet bereikbaar. Het Weerter stadscentrum en het NS station zijn per auto in 10 minuten te bereiken en binnen 3 minuten ben je in België.

De woning dateert uit 2008, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in energielabel A! De woning is modern afgewerkt en heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de grote zolder en een fijne onderhoudsarme buitenruimte met royale overkapping, goede zonligging en veel privacy. Aan de achterkant van de woning ligt een multifunctionele hobby/werk/ontspanningsruimte.

Kortom: deze woning heeft veel te bieden voor elk lid van het gezin. Een plek om heel lang van te kunnen genieten!

Indeling

Begane grond

Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een prachtige kwalitatieve laminaatvloer die is doorgelegd op de hele benedenverdieping. Via de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne half-open L-keuken met kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

De aanpandige garage is via een openslaande poort vanuit de oprit en via een deur in de tuin te bereiken. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt heel veel praktische opbergmogelijkheden! Aan de ene zijde staat een keukenblok met dubbele gootsteen en aan de andere zijde is een complete schuifkastenwand gerealiseerd.

Achter de garage bevindt zich de extra ruimte die voor vele doeleinden ingezet kan worden. De grote raampartij zorgt hier voor veel lichtinval en biedt een fijn uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping

De bovenverdieping is, net als de benedenverdieping, strak afgewerkt en voorzien van een naadloze laminaatvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de twee kleinere kamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben hardhouten draaikiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. Zowel het toilet als de badkamer zijn keurig afgewerkt met tegels in een neutrale lichte tint met grijs accent. De badkamer beschikt over een ruim ligbad, een aparte doucheruimte en een wastafelmeubel met spiegel, verlichting en opbergruimte.

Tweede verdieping

Een fraaie open trappartij loopt van de eerste verdieping naar de zolder. Hier kom je allereerst op de ruime overloop met veel opbergruimte, witgoedaansluiting, een afzuiging voor de droger en de Intergas HR-ketel uit 2008. Daarnaast ligt hier nog een slaap/werk/hobbykamer met een geweldige hoogte tot in de nok. Het totaal aantal slaapkamers komt hiermee op 4!

Buitenruimte

De buitenruimte bij deze woning bestaat uit een keurig aangelegde voortuin met grind. Ook de achtertuin is heerlijk onderhoudsarm maar toch groen en voorzien van mooie cortenstaal plantenbakken. De schutting en de hoge beplanting richting achterburen zorgt voor veel privacy. Eyecatcher in de achtertuin is natuurlijk de geweldige overkapping met lichtstraat en een tegelvloer. Hier is het in alle seizoenen goed toeven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.984
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRAMPROY D 5671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (8,75 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.