• Verkocht

Sint Jozefstraat 11 6039 BS Stramproy Stramproy

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime, goed onderhouden woning geeft je een perfecte start op de woningmarkt!

Op zoek naar een starterswoning in Stramproy? Zoek dan niet verder! Midden in het gezellige kerkdorp ‘Rooj’, met de bakker, huisarts, bieb, supermarkt, basisschool en tal van andere faciliteiten op loopafstand, ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en beschikt over drie slaapkamers, een mooi aangelegde tuin op het zuiden met serre, overkapping én een grote garage. 

De woning dateert uit 1971 en is rondom voorzien van houten en kunststof kozijnen, rolluiken en (grotendeels) dubbele beglazing. De goede staat van onderhoud biedt een perfecte basis van waaruit je de woning naar eigen wens en behoefte verder kunt opknappen en inrichten. De grote leefruimte, de ligging en de mooie, zonnige tuin geven deze woning meer dan genoeg droomhuispotentie! 

Indeling 

Begane grond 

Via de keurig aangelegde oprit en voortuin kom je uit bij de entree van de woning. De ontvangsthal is uitgerust met plavuizen en schoonmetselwerk muren. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de keuken. De nette en ruime keuken is ingericht met een kunststof werkblad, vierpits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook is er een kelderkast aanwezig voor extra opslag en voorraad. 

Vanuit de keuken loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer. Het karakteristieke balkenplafond en de mooie houten vloer geven deze kamer een warme uitstraling. Direct achter de woonkamer en keuken ligt de serre en een grote bijkeuken, voorzien van wasbak en witgoedaansluiting. De serre vormt een fijne overgang van binnen naar buiten en is perfect te gebruiken als extra eet- of woongedeelte. Aan de zijkant van de woning vind je, last but not least, de garage. Ook deze is keurig afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor opslag, als klusruimte of voor het parkeren van een auto. 

Eerste verdieping

Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en neutraal ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Het formaat van de ruimte geeft je absoluut de mogelijkheid om hier je droombadkamer te realiseren! Ook de slaapkamers zijn ruim van opzet. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof draaikiepramen. 
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Atac combi ketel uit 2018.

Buitenruimte

De woning staat op een ruim perceel met aan de voorkant een kleine tuin, een brede oprit en een beklinkerd pad naar de voordeur. De tuin achter de woning ligt op het zuiden en is fraai ingericht met veel groen, borders met vaste planten, een grasveldje en een heerlijk overkapt terras. Je hebt vrijwel geen inkijk van buren en dus alle privacy om lekker te genieten van het buitenleven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.576
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRAMPROY D 2673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.