• Verkocht

Rietbroek 4 A 6039 RK Stramproy Stramproy buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 2.883 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
30 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Riante vrijstaande woning (plattelandswoning) met een vrijstaande garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige tuin!
- Gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Stramproy, op een perceel van maar liefst 2883 m2.
- Een unieke plek met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde!
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond.
- De vele raampartijen met kenmerkende roedeverdelingen en luiken zorgen voor veel lichtinval en prachtig contact met de omgeving!
- De ligging, het perceel, de garage en de hoeveelheid ruimte in de woning maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren!
- Op korte afstand van de dorpskern van Stramproy, een tweetal basisscholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bestemming:
Dit is een voormalige agrarische bedrijfswoning die is veranderd in een plattelandswoning. Voor informatie omtrent de bestemming kunt u raadplegen en/of informeren bij de makelaar.

Indeling:

Entree:
Vanuit de oprit is er middels een looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en de tuin te bereiken.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een leisteen tegelvloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamer, kelder en portaal naar de keuken, badkamer, toiletruimte en bijkeuken/berging toegankelijk. Middels een open trapopgang is er vanuit de ontvangsthal tevens toegang tot de verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een kurkvloer en heeft een wandafwerking van stucwerk en schoonmetselwerk. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De woonkamer is op een speelse wijze opgedeeld in een tweetal gedeeltes en kenmerkt zich door het hoge plafond en zicht op de vide. In het midden van de woonkamer bevindt zich een rookkanaal met houtkachel (ter overname). Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de tuinkamer. Vanuit de tuinkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de zijtuin. Vanuit het eetgedeelte is er middels een deur met glas toegang tot de leefkeuken. De raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin.

Leefkeuken:
De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een U-vormige houten wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en het portaal naar de overige vertrekken op de begane grond toegankelijk.

Bijkeuken/berging:
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is tevens voorzien van een schobputje en beschikt over veel praktische bergruimte.

1e Slaapkamer (begane grond):
Ruime levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte.

1e Badkamer (begane grond):
Geheel betegelde levensloopbestendige badkamer met een ligbad/douche, een douche een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een bijpassende badkamerkast, planchetten en spiegels. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.Toiletruimte:Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de ontvangsthal is er middels een open hardhouten trapopgang met bordes toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een kurkvloer en heeft een grotendeels een stucwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, een multifunctionele tussenruimte met vide en de bergzolder toegankelijk.

Bergzolder (niet afgebeeld):
De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap en beschikt over veel praktische bergruimte.

2e Slaapkamer:
Zeer royale (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een kurkvloer en biedt voldoende voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt over diverse maatwerk bergkasten en een vaste make-up tafel. Vanuit de kamer is er tevens toegang tot een riante bergruimte in het schuine gedeelte. De bergruimte beschikt over veel praktische bergruimte.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed. De kamer beschikt over een dakkapel en diverse schuifkasten in het schuine gedeelte. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek en/of hobbyruimte.

Multifunctionele ruimte met vide:
Vanuit de overloop is middels een deur met glas toegang tot de multifunctionele ruimte met vide. De ruimte was tot voorheen in gebruik als bibliotheek maar biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een kurkvloer en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de ruimte is er toegang tot de 4e slaapkamer.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een kurkvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en is voorzien van diverse schuifkasten in het schuine gedeelte. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De vele raampartijen zorgen vanuit vrijwel alle vertrekken voor veel lichtinval en prachtige vrije uitzichten op de omliggende omgeving.

2e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, een extra toilet, bidet en een wastafel met een bijbehorend planchet een spiegel.

Kelder:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit een riante multifunctionele bergruimte en een stookruimte.

Multifunctionele ruimte:
De multifunctionele ruimte beschikt over veel praktische bergruimte en biedt diverse mogelijkheden. De te openen raampartijen zorgen voor daglichttoetreding en ventilatie.

Stookruimte:
De stookruimte beschikt eveneens over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2014). Vanuit de stookruimte is er toegang tot de kruipruimte.

Achtertuin:
Vanuit het portaal is er toegang tot het terras en de tuin. Het terras is grotendeels bestraat en beschikt over een tweetal buitenkranen, elektra en verlichting. Vanuit het terras zijn de oprit, garage en de rest van de tuin toegankelijk. De tuin bestaat uit grote gazonpartijen, diverse volwassen bomen, een vijverpartij en meerdere plantenborders met een diversiteit aan volwassen boompjes, planten, struiken en hagen. De tuin heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet optimale privacy.

Garage:
Vanuit de oprit en de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage met berging en vliering. De garage en berging zijn afgewerkt met een tegelvloer. De garage biedt voldoende ruimte voor 1 auto. De garage en berging beschikken daarnaast over veel praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de garage is de vliering toegankelijk en vanuit de berging is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Aan de achterzijde van de garage bevond zich voorheen een moestuin.

Siertuin:
Aan de rechter- en voorzijde van het perceel bevindt zich een fraaie siertuin met diverse looppaden. De siertuin bestaat evenals de rest van de tuin uit diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten, struiken en hagen. In de siertuin bevindt zich de grondwaterput met bijbehorende grondwaterpomp (ter overname).

Perceel en extra grond:
Het perceel wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen. In overleg met de eigenaar van de naastliggende landerijen is het mogelijk om extra grond bij te kopen, informeer naar de mogelijkheden.

Ligging:
Gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Stramproy, op een perceel van maar liefst 2883 m2. Een unieke plek, omgeven door uitgestrekte landerijen en met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Op korte afstand van de dorpskern van Stramproy, een tweetal basisscholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
2.883 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRAMPROY F 459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.883 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Een funda gebruiker
Rietbroek 4 A
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In de aanbiedingen van makelaars viel Saelmans op met een reële prijsinschatting, kennis van de lokale markt en het benoemen van de voor het huis en omgeving specifieke aandachtspunten. Na verlenen van de opdracht zijn we goed geïnformeerd tijdens het verkoopproces. Informatie wordt tijdig opgevraagd. Op vragen en opmerkingen wordt direct gereageerd. Overleg over timing van het proces verloopt soepel. Na een bezichtiging volgt altijd een ingesproken verslag.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.