• Verkocht

Molenweg 11 A 6039 RG Stramproy Stramproy

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

De charme van landelijk wonen in combinatie met het wooncomfort van nu, zo kunnen we deze gesplitste woonboerderij met volle overtuiging omschrijven. Met een woonoppervlak (inclusief de inpandige garage) van 211m2, heb je hier aan ruimte absoluut geen gebrek.

Laat je binnenshuis betoveren door o.a. de vele leefruimte, de instapklare afwerking en de sfeervolle achtertuin met veel privacy. Daarnaast is de woning gelegen in het dorp Stramproy met een prachtig buitengebied, waar je kunt genieten van een groenrijke omgeving.

Indeling

Welkom
Parkeer de eigen auto('s) eenvoudig naast de woning op het eigen erf. En loop vervolgens door de verzorgde voortuin naar de voordeur. 

Binnenkomst in een hal met toegang naar de trapopgang, berging, woonkamer en de meterkast.

Wonen
De L-vormige woonkamer is volledig gemoderniseerd met een houten vloer, strak stucwerk op de wanden en een sfeervolle gashaard. Door de rondom geplaatste ramen valt het daglicht naar binnen en geniet je van leuk uitzicht.

Koken

Kom verder naar de ruime woonkeuken (2004) met de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote eettafel. Het keukenblok staat ruim in een L-opstelling en is voorzien van een 'werkeiland'. Uiteraard is ook aan het kookcomfort gedacht, je bent voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vervolgens zorgen de openslaande deuren voor een naadloze verbinding met het buitenleven.

Vanuit de keuken brengt de tussendeur je naar de bijkeuken. Een handige ruimte met de witgoedaansluiting en toegang naar de garage en de toiletruimte.

Opfrissen
Op de eerste verdieping is de vernieuwde badkamer (2020) gesitueerd. Het geheel is tijdloos afgewerkt in lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Slapen
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een inloopkast.

Genieten
De tuin is op het noordwesten gelegen en geeft je écht het gevoel van rust en vrijheid. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, vaste beplanting en twee sfeervolle overkappingen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging in authentieke stijl gebouwd.

Tot slot de inpandige garage met openslaande deuren. De ruimte is verwarmd, waardoor de ruimte eenvoudig in gebruik kan worden genomen als slaap-/hobby-/werkkamer.

Bijzonderheden
- De woonboerderij is in 1985 gesplitst en volledig opnieuw is opgebouwd. 
- Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 06-04-2032.

Woonomgeving
De woning is centraal gelegen in Stramproy met een basisschool, kinderopvang, winkels en sportgelegenheden op korte afstand. Het prachtige buitengebied ligt ook op loop-/fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen langs een afwisselend landschap van uitgestrekte bosgebieden, weides, agrarisch gebied en diverse vennen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.014
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellence HRC22H (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRAMPROY A 1906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRAMPROY A 1961
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
293 m² (18,19 meter diep en 16,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.