• Verkocht

Kroonstraat 14 6039 AE Stramproy Stramproy

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 588 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Altijd al op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woonboerderij welke je geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds kunt renoveren naar een sfeervol (t)huis? Dan is dit je kans!

Deze karaktervolle woonboerderij is gelegen op een perceel van 588 m2 en beschikt over tal van mogelijkheden. De woning beschikt grotendeels over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is in de afgelopen jaren (2017-2018) voorzien van een nieuwe badkamer op de begane grond. Tevens is het buitenschilderwerk (kozijnen, deuren en luiken) vernieuwd.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer en badkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.

Woonkamer:
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van houten schroten plafond. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. De raampartijen met te openen bovenlichten zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De woonkamer is voorzien van een karaktervol haardplateau met bijbehorende achterwand. De getoonde houtkachel zal ter overname worden aangeboden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ontvangsthal en de keuken.

Keuken:
Vanuit de woonkamer is er middels een open doorgang toegang tot de keuken. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime houten hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een koelkast. De raampartij met te openen bovenlicht zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Eetkamer:
Ook de eetkamer afgewerkt met een tegelvloer, heeft grotendeels een een kleurrijke behang wandafwerking en is voorzien van houten schroten plafond. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De raampartij met te openen bovenlicht zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De woonkamer is voorzien van een karaktervolle schouw. De getoonde houtkachel zal ter overname worden aangeboden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal en de 1e slaapkamer.

1e Slaapkamer:
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is er toegang tot de 2e badkamer.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De raampartij met te openen bovenlicht zorgt voor een prachtig zicht op de tuin.

1e Badkamer (2017-2018):
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een groot ligbad/douche, een staand toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel. De badkamer is deels afgewerkt met karaktervolle Portugese tegeltjes. Vanuit de badkamer is de vlizotrap naar de zolderverdieping toegankelijk.

2e Badkamer:
Vanuit de 2e slaapkamer en de garage is er toegang tot de 2e badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en een wastafel. De badkamer is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer is toe aan renovatie.

Garage:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime garage met veel praktische bergruimte. Middels openslaande deuren is er toegang tot de straatzijde. De raampartij met te openen bovenlicht zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de garage is er toegang tot de 2e badkamer en de 1e berging.

1e Berging:
Vanuit het overdekte terras en de garage is er toegang tot de 1e berging. De berging is voorzien van een uitstortgootsteen en beschikt over veel praktische bergruimte.

2e Berging:
Vanuit de 1e berging is er toegang tot de 2e berging. Ook deze berging beschikt over veel praktische bergruimte.

Zolderverdieping:
Vanuit de badkamer is er middels een vlizotrap toegang tot de riante bergzolder. De bergzolder bestaat momenteel uit een kleine overloop, 2 kamers en een riante bergzolder. De kamer aan de linker achterzijde van de woning biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2010). Vanuit de riante bergzolder is er een prachtig zicht op de karaktervolle dakconstructie. De gehele zolderverdieping is thans in gebruik als berging en stookruimte maar biedt tal van mogelijkheden.

Overdekt terras:
Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het overdekte terras is voorzien van verlichting en biedt een voldoende plaats voor een loungeset en/of een grote eettafel met stoelen. Vanuit het overdekte terras is er een prachtig zicht op de tuin. Het overdekte terras en de tuin zijn tevens toegankelijk middels een achterom aan de linkerzijde van de woning. Er zijn afspraken gemaakt met de buren (huisnummer 16) m.b.t. tot de achterom en erfafscheiding.

Tuin:
Riante tuin, bestaande uit een groot gazon en diverse volwassen bomen, planten en struiken. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e terras met een houten pergola. De tuin heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. De tuin is tevens voorzien van een grondwaterput met bijbehorende grondwaterpomp. Vanuit de tuin is er toegang tot een karaktervolle berging.

Berging:
Karaktervolle stenen buitenberging met veel praktische bergruimte. De bergruimte is recent (2020) uitgebreid en gerenoveerd. De berging is voorzien van elektra.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij de dorpskern van Stramproy en op korte afstand van een basisschool en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen naar België.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
588 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRAMPROY D 4072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
406 m² (29 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.