Noardkromp 29 9051 MR Stiens Stiens

Aan een rustige straat in de wijk It Skil staat deze twee onder één kap woning met aangebouwde garage en vier slaapkamers.
De achtertuin is op het zuiden gelegen!

Indeling.
Via de entree in de zijgevel bereikt u de hal met met toegang tot de meterkast, het keurige (hang)toilet en de ruime L-vormige woonkamer (33 m²)met open keuken (6 m²) .
De schuifpui geeft toegang tot de tuin, via de keuken wordt de bijkeuken (CV opstelling en wasmachineaansluiting) met deuren naar de tuin en garage bereikt.

Op de eerste verdieping treffen we de keurige badkamer en 3 slaapkamers aan (welke resp. 142, 8 m². en 8,6 m² groot).
De badkamer oogt als nieuw en is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloop (regen)douche en hangtoilet.
Via een vaste trap is de tweede verdieping met voldoende bergruimte en ruime vierde slaapkamer (12 m²) te bereiken.

De tuin.
Een positief punt is de beschutte- en op het zuiden gelegen tuin met twee terrassen en eigen toegangssteeg.
De gehele dag kunt u er van de zon genieten.
De tuin is gedraineerd, er is een stortbak met buitenkraan en er staat een 7 m² groot houten tuinhuis voor het opbergen van uw tuingereedschap en meubilair.

Bouwwijze.
De woning is in 1986 gebouwd, opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, de vloeren zijn allen van beton, ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing, de tussenwanden zijn van steen.
Het geïsoleerde dak heeft een dakkapel aan de voorzijde en is met dakpannen bedekt.
De aangebouwde garage en bijkeuken zijn tevens geïsoleerd, zijn voorzien van een betonnen vloer en plat dak wat met bitumen bedekt is.

Technische installaties.
Verwarming en warmwatervoorzineing middels cv merk Intergas bj 2016
Meterkast met 5 groepen 220 V.
Mechanische ventilatie.
Keuken met hardstenen werkblad en inbouw vaatwasser, koelkast, combi magnetron4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

In het kort.
- Gewilde woonwijk.
- Rustige straat.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Achtertuin op het zuiden.
- Houten tuinhuis.
- Ruime woonkamer met schuifpui.
- Keurige moderne sanitaire voorzieningen (toilet en badkamer)
- 4 slaapkamers.
- Dak gunstig gelegen voor zonnepanelen.

Stiens.
De in het centrum gelegen gezellige winkelstraat van Stiens zal indruk op u maken wanneer u een bezoek aan Stiens brengt. De keur aan gezellige winkels, (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, Blokker, Slagerij, Bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden etc..) niet te vergeten de dinsdagochtend markt op het plein. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a., 5 supermarkten, basisscholen, Gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc..
In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden, ook de ontsluiting naar overige grote steden in het noorden van Nederland zijn goed te noemen Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden.
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 25 minuten.

Leeuwarden : 7 km
Dokkum : 25 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 142 km
Ameland : 18 km (veerboot)