St. Vitusplein 37 9051 BT Stiens Stiens

Uitstekend onderhouden 3-kamer appartement in het centrum van Stiens gelegen op de 2e verdieping met uitzicht over het dorp en het buitengebied. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, ruim dakterras en een eigen berging. Dit keurige appartementencomplex beschikt over een lift en een grote gezamenlijke binnenruimte. Bent u op zoek naar een appartement op een centraal gelegen locatie met prachtig uitzicht, met een supermarkt en diverse voorzieningen in de omgeving? Dan is dit wellicht het appartement wat u zoekt!

Indeling:
Via gezamenlijke hal komt u via de voordeur in de ruime hal (5 m²), functionele doucheruimte (3,5 m²) met douche, wastafel, radiator en mechanische ventilatie, apart toilet. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan 1 kleinere slaapkamer (6,5 m²) met zicht op het gezamenlijke binnenruimte en een grote slaapkamer (13,5 m²) met uitzicht op het dakterras. Via de hal kom je in de ruime woonkamer (32 m²). Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over het dorp en het buitengebied, de ramen zijn voorzien van ventilatieroosters, er is een deur naar het dakterras en er is een intercominstallatie aanwezig. De open keuken (6,5 m²) is voorzien van een keurig keukenblok, is ruim en biedt vele mogelijkheden tot het plaatsen van diverse apparatuur. De CV-ruimte/berging (2 m²) is grenzend aan de woonkamer en voorzien van een wasmachine aansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Naast de voordeur bevindt zich de toegang tot een aparte meterkast.

Dakterras:
Dakterras (circa 44 m²) gelegen op het noordwesten.

Berging:
Inpandige berging (4 m²), gelegen op de begane grond, voorzien van elektra.

Centrale entree:
Entree met intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang, lift en toegang tot de inpandige bergingen op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bijdrage VVE € 212,88 per maand
- HR-combiketel, Intergas, 2015
- elektrische installatie: 4 groepen en een aardlekschakelaar
- groot openbaar parkeerterrein (gratis parkeren)
- centrum en winkels op loopafstand
- busverbindingen naar Leeuwarden, Dokkum en Sint-Annaparochie in de directe nabijheid gelegen
- project notaris: Van Buttingha Wichers Notarissen

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.