• Verkocht

Kanhoeve 6 6029 SC Sterksel Sterksel

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
31 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze gemoderniseerde uitgebouwde vrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlak van 162 m². De woning is centraal gelegen in de kern van Sterksel op loopafstand van de basisschool, de supermarkt en diverse speelveldjes. Kenmerken zijn de vele gebruiksmogelijkheden en de ruimtelijke indeling mede door de royale uitgebouwde keuken. Belangrijke speerpunten zoals de luxe moderne keuken, de uitgebreide royale badkamer, de vaste trap naar de zolder met een vierde slaapkamer en als extra de thuiswerkruimte/ hobbyruimte/ speelkamer/ slaapkamer op de begane grond maken het geheel compleet. Sterksel is zeer centraal gelegen onder de rook van Eindhoven met korte verbindingsroutes. Ook Weert en Veldhoven zijn binnen 20 autominuten te bereiken. De route naar Helmond is te berijden in een kleine 30 autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Uitgebouwde entree, hal met meterkast, trapopgang en in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje.

De woning heeft een zeer riante L-vormige woonkamer met een houten vloer en sfeervolle houthaard. Maar ook de prettige lichtinval door de raampartijen is een pré. Het centrale middendeel van de woonkamer is breed van opzet en wordt momenteel gebruikt als eetgedeelte. Op de plaats waar voorheen de keuken was gesitueerd is momenteel een extra handige ruimte met ingebouwde schuifkasten en de doorgang naar de bijkeuken.
In de aanbouw aan de achterzijde is de moderne keuken geplaatst. Deze donkerkleurige keuken bestaat uit 2 delen tegenover elkaar en is uitgerust met een Bora-inductie kookplaat met ingebouwde kookveld afzuiging, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er een fijn tuincontact door de ramen boven het aanrecht en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Eveneens bevindt zich aan de achterzijde de praktische en ruime bijkeuken voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een toegang naar de woonkamer, de extra multifunctionele kamer op de begane grond, de inpandige berging en de achtertuin.
In de inpandige berging zijn de wanden deels betegeld en geeft toegang tot de tuin en de bijkeuken.

Een groot voordeel van deze woning is de multifunctionele extra ruimte op de begane grond, deze ruimte van circa 18 m2 heeft een eigen toegang aan de opritzijde met groot raam, een zijraam en een dakraam voor een optimale lichtinval. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiswerkruimte, een hobbyruimte, een speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

1e Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een uitgebreide badkamer en de trapopgang naar de tweede
verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme houttint. De
grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde. De kleine slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De uitgebreide geheel betegelde badkamer heeft een dubbele vaste wastafel met meubel, een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan en een een fijne inloopdouche met thermostaatkraan.

2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt een waardevolle toevoeging aan de woning. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer te vinden met een groot dakraam, een zijgevelraam en een laminaatvloer. Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft als extra een separate ruimte voor opslag en de opstelling van de cv-ketel (2017) met warmwatervoorziening.
De voorzolder heeft eveneens een zijgevelraam en extra bergruimte achter de vaste trap.

Buiten:
De achtertuin geeft veel privacy bij deze leuke vrijstaande woning. De tuin is voorzien van een sfeervol terras met een pergola, een gazon, een extra achterom met afgesloten poort aan de straatzijde en diverse borders met beplanting. De zijtuin die op zonzijde is gelegen mogen we zeker niet vergeten. Dit betreft een fijn privacybiedend extra gedeelte van de tuin en is voorzien van beplanting en een gazon, ideaal als kinderspeelhoek of een fijne plek om een moment tot rust te komen.

De woning is gelegen in een jonge wijk die zich kenmerkt door de gevarieerde bebouwing en het vele openbaar groen zoals een nabij gelegen speelveld. Sterksel beschikt over een eigen supermarkt, een basisschool, sportfaciliteiten en horeca. Ook zijn er vele mogelijkheden om de natuur in te gaan.
De direct omliggende plaatsen zoals Heeze, Leende, Maarheeze en Someren zijn gemakkelijk te bereiken. De nabij gelegen kernen Heeze en Maarheeze beschikken over een eigen NS-station.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van dubbel glas, spouwmuur, dakisolatie en vloerisolatie;
De keukenramen aan de zijkant zijn voorzien van elektrische screens;
De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een twee zonneluifels;
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10% opgenomen in de koopakte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

HEEZE H 773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bart Hut Makelaardij

Bel 06 57750707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.