Stoeiing 1 6029 PC Sterksel Sterksel

Vrij wonen krijgt bij deze vrijstaande 30-er jaren woning wel een extra dimensie door aan de ene kant de ligging aan het Sterkselsch kanaaltje, het uitzicht over grasland en het eigen bos en aan de andere kant de ligging tegen de bebouwde kom van Sterksel (met onder meer een supermarkt) dat op haar beurt op amper 7 auto minuten van Heeze en Maarheeze af ligt (beiden met spoorverbinding met Eindhoven en Weert). Het perceel van ongeveer 3000 m2 bestaat deels uit tuin en deels uit een eigen bos. De sfeervolle woning heeft onder andere een gemoderniseerde woonkeuken, 3 slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer. Ook is er een extra werkkamer/ kantoor op de begane grond.

INDELING
via de circa 20 meter lange verharde en afsluitbare oprit bereik je de woning. Er is volop ruimte om meerdere auto's te parkeren.

Begane grond: overdekte entree; hal met originele tegelvloer en trapopgang; meterkast; deur naar de kelder; grote werk- of hobbykamer van 18 m2 aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht; zitkamer van 28 m2 met sfeervolle planken vloer, gezellige houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras naast de woning; aansluitende half open woonkeuken van ruim 14 m2 met de in 2019 vernieuwde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en Quooker. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken (ruim 10 m2) bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en deur naar de tuin; gastentoilet (hangcloset) met fonteintje.

1e Verdieping: overloop met planken vloer die ook in alle slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 van 15 m2 aan de achterzijde met een doorgang naar slaapkamer 2 van 12 m2 eveneens aan de achterzijde. Deze heeft een praktische kastenwand; slaapkamer 3 aan de voorzijde van 12 m2; in 2019 gemoderniseerde en volledig betegelde luxe badkamer met inbouwspots, half vrijstaand kunststof ligbad, inloopdouche met glazen spatscherm, badkamermeubel met ingebouwde wastafel en 2e toilet (hangcloset). Indien gewenst is slaapkamer 2 met een redelijk eenvoudige ingreep ook via een iets te verlengen overloop direct toegankelijk te maken.

2e Verdieping; via vlizotrap bereikbare bergzolder met HR CV combiketel (2014).

Kelder: via de hal is de circa 8 m2 grote kelder bereikbaar. Hier moet je rekening houden met het goed waterdicht maken van de kelder.

De tuin ligt rond de woning. Het perceel is gemiddeld 40 meter diep en 75 meter breed. Direct achter de woning ligt een fors en oerdegelijk gebouwd overdekt terras dat in 2022 is gerealiseerd. Het overdekte terras is 16 m2 groot. Aansluitend is een berging/overkapping van ruim 15 m2. De laatste is eenvoudig dicht te maken door het plaatsen van een wand met deur. In de achtertuin is/wordt ter afscheiding nog een afscheiding geplaatst die op de foto's niet zichtbaar is. We hebben dit schematisch op een foto aangegeven. Voor tuin en groen liefhebbers is dit een geweldig en rustig perceel.

ALGEMEEN
*Veel originele details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren en paneelplafonds.
*Deels kunststof ramen (circa 1/3 deel) en op diverse plaatsen rolluiken.
*Er wordt een perceel van circa 3000 m2 verkocht conform de situatie tekening. Naast de woning wordt een moderne vrijstaande villa gebouwd door de huidige eigenaar.
*De badkamer en de keuken zijn in 2019 gemoderniseerd.
*De woning is deels voorzien van thermopane beglazing.
*Recent (2022) is achter de woning een fijn overdekt terras gebouwd met aansluitend een bergruimte.
*Het gehele perceel is omheind met een hekwerk en ter plaatse van de achterzijde deels een houten schutting (laatste staat niet op foto).
*De woning wordt aangesloten op vloeibaar gas met een eigen tank op het terrein. Verder zijn alle normale aansluitingen voor riool, water en elektra aanwezig.
*Het bestemmingsplan van het perceel is deels wonen en deels natuur/groen.