• Verkocht

Kanhoeve 37 6029 SC Sterksel Sterksel

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2022
Verkoopdatum
10 juli 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op zoek naar veel ruimte en wooncomfort? Kijk dan eens naar deze geschakelde tweekapper met veel extra's aan de Kanhoeve 37 in Sterksel. De vrije ligging, de extra multifunctionele ruimte op de begane grond, de grote dakkapel op de 2e verdieping en de grote uitbouw aan de achterzijde zijn echte pluspunten. In de uitbouw bevindt zich een heerlijke ruime en zonnige eetkamer met een solatube voor extra lichtinval en een extra brede schuifpui naar de achtertuin. Het woonoppervlak meet maar liefst 157 m². De begane grond is voorzien van een centraal gesitueerde hoekkeuken en een royale zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met separate toiletruimte. De vierde slaapkamer op zolder is met de brede dakkapel verrassend ruim. De achtertuin maakt het comfort van deze fijne woning compleet.

Indeling:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de uitgebouwde hal. In de hal bevinden zich de meterkast, een nis en de trapopgang. Ook bevindt zich in de hal de toiletruimte v.v. een wandcloset met fonteintje.

In de woonkamer vallen de ruimtelijke indeling en de prettige lichtinval via de grote raampartijen en het zijraam direct op. De houten vloerdelen geven een extra sfeer aan deze riante L-vormige woonkamer.
De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Deze uitbouw wordt momenteel gebruikt als eetkamer en heeft een fijn tuincontact door de grote schuifpui met extra zijramen naast de schuifpui. Deze eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en de centraal gesitueerde keuken. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een vaatwasser, een afzuigkap, een magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een koelkast met vriesvak.

Vanuit de aanbouw is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van een eenvoudig aanrechtblok met onderkasten en een spoelbak. De bijkeuken wordt compleet gemaakt door een schuifkastenwand voor opslag van bijvoorbeeld proviand. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de extra multifunctionele ruimte op de begane grond bereikbaar. Deze multifunctionele extra ruimte is voorzien van een lichtkoepel en eigen toegang vanuit de oprit. Om deze ruimte compleet te maken is deze ruimte voorzien van een grote kastenwand. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als een thuiswerkruimte, hobbyruimte en dergelijke.

1e Verdieping:
De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en een afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens. De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer heeft een praktische indeling met een douchecabine, een ligbad, een vaste wastafel met meubel en een gevelraampje. Vanuit de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en zeer riant te noemen. De voorzolder is voorzien van een dakkapel (2010) en een zijgevelraam. Daarnaast beschikt deze ruimte over veel ingebouwde kastruimte onder kapschuinte en een aanrechtblok met daaronder de wasapparatuur. Op de voorzolder bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel.
Ook de vierde slaapkamer is te vinden op deze verdieping. Deze vierde slaapkamer is uitgerust met een grote dakkapel (2010), een vaste wastafel, airco en een vaste kastenwand.

Buiten:
De zon oriënterende achtertuin is fraai aangelegd en verzorgd. Een groot terras met borders en een houten tuinhuis met overdekt terras maken de buitenbeleving compleet. Aan de achterzijde van de tuin is een extra brede poort naar het achterliggende gangpad. Aan de voorzijde heeft de woning een oprit en een voortuin met beplanting.

De woning is gelegen in een jonge wijk die zich kenmerkt door de gevarieerde bebouwing en het vele openbaar groen zoals het direct tegenover gelegen speelveld. Sterksel beschikt over een eigen supermarkt, een basisschool, sportfaciliteiten en horeca. Ook zijn er vele mogelijkheden om de natuur in te gaan.
De direct omliggende plaatsen zoals Heeze, Leende, Maarheeze en Someren zijn gemakkelijk te bereiken. De nabij gelegen kernen Heeze en Maarheeze beschikken over een eigen NS-station.

Algemeen:
De woning is in 2010 fors uitgebreid met een uitbouw en een dakkapel;
De uitbouw, de bijkeuken en de multifunctionele ruimte beschikken over een donkerkleurige
tegelvloer met vloerverwarming;
De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
De schuifpui aan de achterzijde is voorzien van een zonneluifel.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10% opgenomen in de koopakte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

HEEZE H 952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bart Hut Makelaardij

Bel 06 57750707
Mevr. Roovers
Kanhoeve 37
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart is een integer iemand en neemt volop de tijd voor je. Hij is iemand die je niet onder druk zet en staat open voor al je vragen. Tevens is hij prima bereikbaar via telefoon/ mail/ app. Zou iedereen Bart aan bevelen, was fijn zaken doen met hem. Wij hebben zowel ons aan als verkooptraject via Bart geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.