• Verkocht

Kruisstraat 120 6171 GH Stein Oud-Stein

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
10 november 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.

Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Cultuurhistorisch, verhaalrijk te moderniseren half vrijstaand woonhuis met bovenal groot begane grond bereik, momenteel gesplitst in voorste deel en achterste deel, een veelvoud aan kamers op de verdiepingen, drie badkamers en gelegen aan de Kruisstraat in Oud-Stein op fraaie afstand van groene wandelgebieden.

Souterrain:

Via de woonkamer is de trap naar het souterrain middels een vloerluik bereikbaar met vervolgens de provisiekelder met een hoogte van c.a. 1,79 m onder het voorste gedeelte van de woonkamer.

Begane grond:

Via een eigen toegangsdeur is middels muur afgesloten kantoor/ hobbykamer bereikbaar geheel aan de voorzijde, met daar de nodige mogelijkheden om dit bij de woning te betrekken, maar tevens om dit als werk aan huis of aparte hobbyruimte te gebruiken.

Via de oprit is de garage via de garagepoort bereikbaar en naast de garage is een zijingang voor directe tuintoegang aanwezig.

Entree tot de woning is via de overkapte zijingang met trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar de hal met toilet, meterkast (slimme meter, glasvezel en verschillende schakel/smelt/drukzekeringen), muurkast en de doorgang naar de woonkamer.

De eet-/ zitkamer voorzien van lichtkoepel, toegang naar de keuken, via schuifpui de doorgang naar de overkapping in de tuin en de open verbinding naar de woonkamer.

De keuken met open verbinding naar de bijkeuken is voorzien van afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en elektrische kookplaat. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken een doorgang naar de buitenruimte.

De woonkamer met trapverbinding naar de provisiekelder (afsluitbaar door middel van luik) is voorzien van gashaard met veel ruimte om een sfeervolle woonkamer te creëren.

Van deze begane grond ruimte zijn een tweetal ‘artist impression’ foto’s beschikbaar om een voorzet te geven op een eventuele modernisatie.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang van de begane grond de overloop met ruime hobbyruimte, een open verbinding naar een aparte kamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en de doorgang naar de hal.

Via de hal de doorgang naar een van de badkamers en de slaapkamer.

De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine en wastafel. Deze badkamer is zowel natuurlijk als mechanisch voorzien van ventilatie en wordt elektrisch verwarmd.

De slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Daarnaast heeft de slaapkamer een eigen inbouwkast.

Tweede verdieping:

Via de trapopgang van de eerste verdieping een hobbyruimte met mogelijkheid tot extra slaapkamer. Vanuit deze hobbyruimte is een inbouwkast, een bergruimte, de derde badkamer en twee slaapkamers bereikbaar.

De berging met trapopgang naar de zolder, tevens de stalling van de C.V.-ketel (Nefit | 2012 | eigendom).

De badkamer is voorzien van een douchecabine en biedt de mogelijkheid om meer voorzieningen aan te sluiten.

De twee slaapkamers ieder bereikbaar via de hobbyruimte waarvan een slaapkamer een compacte afsluitbare inbouwkast heeft.

Zolder

Via de trapopgang in de berging van de C.V. ruimte is de bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van tevens nog c.a. 1,86 m die daardoor zeker nog meer potentie biedt in het geheel van de bovenste verdieping.

Tuin | perceel:

Dit perceel biedt naast de woning veel parkeermogelijkheden, een eerste (hoog overdekt) terras rechtstreeks achter de woning en vervolgens nog een tuinpad, leidend tot het resterend stuk tuingrond dat verder achter de woning gelegen is met een gedateerd tuinhuis. Verder de nodige mogelijkheden om aan dit stuk tuin nog meer invulling te geven zoals bv. een moestuin, dan wel bv. een speelruimte voor kinderen.

Bijzonderheden:

Een huis waarbij we in de woning presentatie video al grotendeels een aantal verhaallijnen van de historie verteld hebben, maar waarover tijdens de bezichtiging zeker nog meer kunnen toelichten.

Historisch, maar zeker te moderniseren biedt deze woning vooral veel oppervlakten over de nodige verdiepingen. De woning is al voorzien van dakisolatie, houten kozijnen uitgevoerd in dubbel glas.

Een woning waar uw verhaal wellicht aan toegevoegd gaat worden? Zien we u bij de bezichtigingen?

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.228
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
921 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEIN G 1524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Heykens Makelaardij

Bel 046-4361617

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.