Anna Leonorastraat 10 4714 AR Sprundel Sprundel

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN BEZICHTIGINGEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK, MOCHT U INTERESSE HEBBEN KUNNEN WIJ U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN !!!

OMSCHRIJVING PAND

Anna Leonorastraat 10 te Sprundel betreft een vrijstaande woning, gesitueerd in een woonwijk. De woning bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels en scholen. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Pannenhoef” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.

Object : vrijstaande woning.

Vraagprijs : € 225.000,= k.k.

Bouwjaar : ca. 1989.

Perc. opp. : 126 m2.

Woonopp. : ca. 60 m².

Inhoud : ca. 302 m³.

Energielabel : B

Bijzonderheden : slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Aanvaarding : per direct/doch in overleg.

BOUWAARD

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming: - hr cv combi-ketel

Warmwatervoorziening: - idem.

Isolatie: - vloer-isolatie. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien
van dubbele beglazing en rolluiken.

INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE

BEGANE GROND: - beton vloer.

Hal/entree
vloer: - laminaat
wanden: - stucwerk
plafond: - kunststof delen
diversen: - geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en badkamer,
tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: - 5 groepen, 2 aardlekschakelaars.

Badkamer
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - kunststof delen
diversen: - vaste wastafel
douche-ruimte
wc
wasmachine aansluiting

Woonkamer
vloer: - laminaat
wanden: - stucwerk
plafond: - kunststof delen
diversen: - sfeervolle knusse woonkamer met aan de voorzijde
2 grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.

Keuken
vloer: - laminaat
wanden: - stucwerk
plafond: - kunststof delen
diversen: - open keuken met een hoek opgestelde keukeninrichting die
voorzien is van:
onder- en bovenkasten en lades
kunststof werkblad
r.v.s. spoelbak
4 pits gaskookplaat
r.v.s. afzuigschouw
oven
koelkast

Slaapkamer
vloer: - laminaat
wanden: - stucwerk
plafond: - kunststof delen
aantal: - 1

EERSTE VERDIEPING: - houten balklaag.

Overloop
vloer: - laminaat
wanden: - stucwerk
plafond: - kunststof delen
diversen: - geeft toegang tot de slaapkamer, standplaats cv ketel,
witgoedaansluiting, bergkast in de dakschuinten.

Slaapkamer
vloer: - laminaat
wanden: - stucwerk
plafond: - kunststof delen
aantal: - 1
diversen: - dakvenster

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd middels bestrating en grint en in gebruik als eigen parkeerplaats. De achtertuin is op het noorden gelegen, geheel omsloten en voorzien van bestrating. Aan de zijkant van de woning is er ontsluiting via een looppoort.