Ganzenhoek 42 3201 JC Spijkenisse De Hoek-3

Ganzenhoek 42 Spijkenisse

Royale 5-kamer tussenwoning met ca. 125 m2 woonoppervlakte, multifunctionele ruimte begane grond welke nu is ingericht als werkkamer, ruime voor- en achtertuin op het zuiden alwaar een houten berging en achterom. De woning is gelegen aan de voorzijde aan een fiets en wandelpad maar aan de achterzijde is er voldoende parkeergelegenheid.
Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Spijkenisse, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook bevindt het Park ‘Vogelenzang’ zich op loopafstand van de woning.

Begane grond:
Via de ruime en verzorgde voortuin de entree van de woning toegang tot de hal met keurig betegeld toilet voorzien van closet en fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot royale tuingerichte living en moderne keuken welke voorzien is van koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en spoelbak met spoelkraan.
De aanpandige berging is bij de woning betrokken en is voor verschillende doeleinden te gebruiken, nu is deze in gebruik als kantoorruimte, deze ruimte beschikt over verwarming en water vanuit de berging en vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale achtertuin gelegen op het zuiden. Hier bevindt zich een separate houten berging en een achterom.
De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een ligbad (extra geïsoleerd), douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Ruime voorzolder waar zich de opstelling voor de cv-ketel, Itho Klimax 2002, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden.
Toegang tot de tevens royale 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 125 m2;
- Bouwjaar: 1980;
- 4 slaapkamers;
- Royale achtertuin gelegen op het zuiden;
- Gelegen aan een autoluwe straat maar voldoende parkeergelegenheid dichtbij
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.