• Verkocht

Lotte Beesestraat 20 3207 JK Spijkenisse Maaswijk-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
13 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je wonen op het mooiste plekje in de gewilde wijk Maaswijk? Grenzend aan een natuurgebied met water? Dan is dit jouw kans!

Deze leuke hoekwoning (bouwjaar 1996) is gelegen aan het einde van een ruim opgezette en doodlopende straat, met daardoor enkel bestemmingsverkeer en bovendien is er vrij uitzicht over de naastgelegen plas.

De wijk Maaswijk is zeer geliefd en kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk, groen en met voldoende parkeergelegenheid. De ligging is ideaal nabij winkelcentrum Maaswijk.

Vanaf Spijkenisse gaat er een metro naar Rotterdam, is er de pont bij Hekelingen naar de Hoeksche Waard en een fietspont naar Rhoon.

Het levendige centrum van Spijkenisse en de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Goeree Overflakkee, Zeeland en omstreken zijn eveneens goed en snel bereikbaar.

Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met uitgebreide recreatiemogelijkheden zoals o.a. de Wolvenpolder, de Uitwaayer en de Beerenplaat op loop- en fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de voortuin welke toegang biedt tot zowel het woonhuis als garage en achtertuin.

Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen, er is een gashaard met granieten ombouw en een trapkast met bijzonder veel bergruimte. Bovendien is de woonkamer extra ruim door de uitbouw aan de zijkant.

Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuin en via de eetkamer wandel je zo de keuken in.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in hoekopstelling met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 lades, magnetron en oven. Het geheel wordt gecompleteerd door een granieten aanrechtblad.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airco.

Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een vaste kastenwand met schuifpanelen.

De badkamer heeft een douche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en 2e toilet.

De gehele verdieping is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken.

Bovendien zijn er 2 slaapkamers ook voorzien van insectenhorren en airco, welke zowel kan koelen als verwarmen.

2e Verdieping:

Laat je verrassen door deze verdieping! Het is momenteel één grote ruimte, er is een ruime dakkapel aan de voorzijde en fijne riante bergruimte.

Zo is er bergruimte onder de dakkapel en aan de achterzijde onder de schuine kap, beide met schuifpanelen en daarnaast is er over de gehele lengte ook nog een vaste kast.

Er is een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger, cv-ketel en mechanische ventilatie.

De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Desgewenst kun je hier makkelijk een extra slaapkamer met badkamer creëren!

Garage:

De garage is ruim en heeft een speelse ronding in de buitenmuur, ideaal voor het in-en uitstappen van de auto. De ruimte is voorzien van een elektrisch en op afstand bedienbare roldeur. Er is elektra aanwezig, een spoelbak en een loopdeur richting tuin.

Tuin:

De tuin is echt een plaatje! Het is ingericht met vele weelderige vaste plantenborders en wandelpaden, een fruitboom, vijverpartij en sierbestrating.

Het is gelegen op het zuiden, er is er een afsluitbaar achterom, elektra, tuinverlichting, een zonneluifel en een beregeningssysteem op tijdsklok.

De vijverfilter is fraai weggewerkt in een houten bankje dat ook extra bergruimte biedt en door de natuurlijke balans is deze alg- en onderhoudsvrij.

De voortuin is geheel bestraat, er is eveneens elektra en parkeren kan recht voor de deur. Het geheel wordt omlijst door een smeedijzeren hekwerk.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar van de woning is 1996;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
- Itho hr-ketel bouwjaar 2015;
- Meterkast: 7x 220V en 1x aardlekschakelaar;
- 13 Zonnepanelen (2015);
- Rookkanaal is aanwezig dus ombouw naar houtkachel is mogelijk;
- Vloerverwarming op begane grond;
- 2016 kunststof dakkapel 2e etage geplaatst met hr++ glas, draai-/kantelramen en horren;
- De kruipruimte is droog, de vloer is geïsoleerd;
- Aansluiting glasvezel is voorbereid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE G 1289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPIJKENISSE G 3273
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (14,3 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.