• Verkocht

Kersengaard 61 3206 NL Spijkenisse Gaarden

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
6 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nette en keurig ingerichte 4 kamer eengezinswoning met carport, ruime berging met rolluik ideaal voor motoren en een achtertuin op het zuidoosten. Met opvallend ruime 2e verdieping die eventueel kan worden voorzien van een vaste trap waardoor de woonoppervlakte flink toeneemt en er een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.

De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen en bevindt zich in de nabijheid van scholen, supermarkt en Park "Braband" waar ook een leuke natuurspeeltuin is voor de kinderen.

De woning is gelegen op 139 m² eigen grond.

Begane grond:
Hal met betegelde vloer, meterkast, trapopgang, geheel betegeld toilet met fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.
De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer, een open haard met tableau en een trapkast. Via een deur heeft u toegang tot de zonnige tuin en vanuit de woonkamer een groot raam tot aan de grond met fraai zicht op de tuin.
De open keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer en een L- inrichting met diverse ingebouwde apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen met rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rechte geveloptrek en daar is tevens de wasmachine en droger aansluiting.
De modern geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizo trap bereik je de open zolder met groot kunststof dakraam en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv combiketel. Als u een vaste trap laat plaatsen is hier eenvoudig een grote slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De zonnige, 10 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, grind, diverse beplanting, verlichting en over de volle breedte van de tuin staat achterin een houtenschuur met overkapping waar u een heerlijke, betegelde en overdekte loungeplaats heeft.

Aan de voorzijde bevindt zich een carport en een vrijstaande houten berging met rolluik en deur.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen;
- Keuken vernieuwd in 2020;
- Dak carport vervangen in augustus 2022;
- Houten schuur met overkapping geplaatst in aug 2022;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele glas;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Eigen parkeergelegenheid onder de carport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE D 4475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Vree Makelaardij

Bel 0181-611919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.