Scherpgras 20 3206 SL Spijkenisse Vriesland

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een ideale locatie? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!

Het betreft hier een tussenwoning (bouwjaar 1982) met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), gelegen in de gewilde wijk Vriesland, aan de rand van Spijkenisse.

De ligging is ideaal want niet alleen winkelcentrum Akkerhof is op loopafstand gelegen, ook het openbaar vervoer, bassischolen, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

Voor een fijne wandeling en/of fietstocht ben je zo in het buitengebied. Natuurgebied de Bernisse, het mooie Simonshaven en de pont bij Hekelingen zijn gelegen op korte afstand. Even gezellig winkelen in het dorp Oud-Beijerland is daardoor ook prima mogelijk!

Het levendige centrum van Spijkenisse en de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Goeree Overflakkee, Zeeland en omstreken zijn eveneens goed en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de voortuin welke toegang biedt tot zowel de woning als de aanpandige berging.

Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de lichte en zonnige woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht. Via de tuindeur loop je zo de heerlijke tuin in, grenzend aan het water.

De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde, is in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koel- vriescombinatie en combimagnetron.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een open verbinding met de naastgelegen slaapkamer. Dit kan uiteraard op eenvoudige wijze weer teruggebracht worden naar 2 separate slaapkamers.

De moderne en extra ruimte badkamer is voorzien van een regendouche, ligbad, toilet, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en designradiator.

2e Verdieping:

Deze etage is momenteel één grote ruimte en is in gebruik als werkkamer.

De nok meet maar liefst 3,70m waardoor het geheel heel ruim aanvoelt en desgewenst kan worden opgedeeld in 2 extra slaapkamers, een wasruimte en bijvoorbeeld een bergzolder/vliering.

Er is aan weerszijden een groot Veluxdakraam en er zijn schuifpanelen met bergruimte onder de schuine kap. Verder is er ook nog een opstelplek voor zowel de wasmachine als de cv-ketel.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst aan het water. Het is ingericht met sierbestrating, er is een zonneluifel, een buitenkraan, tuinverlichting en elektra. De houten vlonder aan de waterkant is een heerlijke plek om ’s-middags te vertoeven.

Voor insiders is het wellicht leuk om te weten dat de kinderkopjes originele exemplaren uit de Oranjeboomstraat zijn.

De voortuin is, zoals de achtertuin, ingericht met sierbestrating; de berging is v.v. elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar van de woning is 1982;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
- Remeha Avanta hr-ketel;
- Meterkast: 5x 220V;
- Buitenschilderwerk 2022.