• Verkocht

Johan van der Poortenlaan 65 3201 MC Spijkenisse Het Land

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
27 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Johan van der Poortenlaan 65 | € 500.000,- k.k. | 136 m2 | badkamer | keuken | 6 slaapkamers | energielabel A | voor- en achtertuin |

Deze woning bevindt zich in de wijk 'Het Land' en heeft alles wat jij zoekt!

Met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne woonkeuken, living met een PVC vloer, moderne badkamer én niet te vergeten een keurige achtertuin met een eigen schuur en afgesloten achterom. Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken!

Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters gezellig en geborgen, ’s zomers genieten van het buitengevoel met de openslaande deuren naar de achtertuin. Een plek om je thuis te voelen!

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. De strakke afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Doordat de woning instapklaar is kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'Het Land'. 'Het Land' bevindt zich in een fijne omgeving met groen en water en kent een dorps karakter. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen in een rustige buurt met een leuke speeltuin. Perfect voor gezinnen!

Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle faciliteiten in de buurt!

Indeling
Voortuin
De voortuin is keurig aangelegd en geeft toegang tot de woning.

Begane grond
Entree. Via de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken deze is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deur naar de achtertuin. De netjes afgewerkte moderne open keuken is voorzien van onder andere een spoelbak, diverse laden, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven op hoogte, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Achtertuin | zijtuin
De woning beschikt ook nog over een sfeervolle en goed onderhouden achtertuin met schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 4 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, modern wastafeltafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet, ligbad, inloopdouche, design radiator en de wandtegels lopen door tot aan het plafond. Verder nog een wasgelegenheid welke is voorzien van een opstelling voor de wasmachine en droger.

2e verdieping
Ruime lichte trapopgang met verder nog 2 slaapkamers beide met een dakkapel en een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kast opmaat. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met Intergas 2012 Cv-ketel, mechanisch ventilatie. Deze verdieping ook nog een ruimte aanwezig en daar zijn reeds al de voorbereidingen getroffen voor een eventuele 2e badkamer.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2012;
- 6 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte circa 136 m2;
- Kaveloppervlakte van 221 m2;
- Deel van de schuttingen uit 2022;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Moderne open woonkeuken;
- Moderne badkamer+ vloerverwarming;
- Achtertuin met schuur en achterom;
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- Begane grond voorzien van 5 groepsvloerverwarming;
- 1e + 2e Verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- 1e + 2e Verdieping voorzien van horren;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (Intergas | 2012);
- Kindvriendelijke wijk nabij centrum van Spijkenisse;
- Voldoende speelgelegenheid in de wijk;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE C 2275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.