Landfortlaan 3 3207 KM Spijkenisse Maaswijk-Zuidoost

Riant wonen op een perceel van circa 266 m2. Maak dagelijks gebruik van alle denkbare voorzieningen. Denk hierbij aan comfortabel parkeren op eigen oprit (1 auto), 4 riante slaapkamers, een dakterras van (ca. 18 m2) en aan buitenruimte geen gebrek.

Deze woning is gelegen binnen in de wijk Maaswijk met op loopafstand het park Welgelegen. De A15 is op ca. 10 minuten bereikbaar met de auto en boodschappen kunt u halen in het winkelcentrum Maaswijk. Met vier verschillende scholen in de buurt kenmerkt deze wijk zich als kindvriendelijk. Kortom alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden, plan dan uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree, toilet met closet en fonteintje, meterkast en toegang de garage en woonkamer. Op de begane grond is een houten vloer gesitueerd. De ruim opgezette woonkamer heeft een oppervlakte van circa 46 m2 exclusief de keuken. Door de ruime opzet van de woonkamer en keuken krijg je een ruime woonbeleving.

De leefkeuken van Siematic beschikt over een hoekopstelling met eiland, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals, keramisch kooktoestel met afzuigkap, een combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast. De indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte.

Via de hal is de garage bereikbaar. Deze heeft een oppervlak van ca. 20 m2 en via de achterzijde is de tuin bereikbaar.

De achtertuin, zij- en voortuin zijn professioneel aangelegd en creëren rust in de buitenruimte. Door de schuifpui te openen in de woonkamer betrekt u het zitgedeelte van de tuin bij de woning. Daarnaast is aan de achterzijde van de tuin een externe berging gesitueerd voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Parkeren doet u op eigen terrein waarbij de voortuin mogelijkheid biedt voor een auto.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. De woning telt op deze etage 2 (slaap)kamers met een oppervlakte van ca. 25 m2 en 20 m2.

De badkamer welke in vanuit de bouw is geïnstalleerd is gelegen op de etage en wordt geventileerd doormiddel van de mechanische ventilatie. De badkamer is ruim opgesteld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wasmeubel. Het tweede toilet is separaat gesitueerd op de overloop.

Tweede etage:
De zolder is ingedeeld in twee slaapkamers. De masterbedroom op deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 23 m2. Deze kamer heeft tevens toegang tot het dakterras van ca. 18 m2 gesitueerd op het noordwesten. Daarnaast is er nog een kleinere kamer gesitueerd van ca. 13 m2.

De Cv-installatie bevindt zich in de berging. Hier hangt een CV-ketel van Remeha Avanta uit 2017.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Gebruiksoppervlak circa 179 m²
• Inhoud circa 688 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Avanta HR uit 2017
• Parkeren op eigen terrein ruimte voor 1 auto
• Woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!