• Verkocht

Klavecimbelpad 2 3208 DG Spijkenisse Vogelenzang-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Verkoopdatum
6 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Klavecimbelpad 2 te Spijkenisse

3-kamer woning met slaap- en badkamer op de begane grond, royale voor- en achtertuin! gelegen in geliefde woonwijk Vogelenzang-Noord!

Keurig onderhouden en netjes afgewerkte 3-kamer woning, mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, voorzien van elektrische rolluiken, verzorgde en keurig aangelegde achtertuin met elektrisch zonnescherm gelegen op het zuid oosten alwaar houten berging en achterom deze goed onderhouden woning is gelegen op loopafstand van o.a. winkels, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten, Park Vogelenzang en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de zijkant van de woning toegang tot de ruime 'hal' alwaar de meterkast, de badkamer welke is voorzien van douchecabine met regendouche en wastafel met meubel en separaat toilet welke is voorzien van hangend closet en fonteintje geheel betegeld.
aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer van ca. 10 m2 welke nu in gebruik is als eetkamer maar ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bijkeuken met kastenwand alwaar de aansluiting voor de wasmachine en tevens toegang tot de royale voortuin gelegen op het zuidwesten waar de mogelijkheid is tot parkeren op eigen terrein.
De lichte tuingerichte woonkamer van ca. 25 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning, de keurig onderhouden half open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak en koel- vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van een nette lichte laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime 2e slaapkamer met dakraam en diepe kastenwand, 2e toilet en een aparte ruimte van ca. 4,5 m2 alwaar de opstelling voor de cv-ketel, Intergas ca. 2008

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 82 m2;
- Perceeloppervlakte: 155 m2;
- Bouwjaar: 1986;
- Slaapkamer begane grond:
- Woning voorzien van elektrische rolluiken en zonnescherm;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Energielabel C
- Oplevering: in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE L 1507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,42 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

van Driel Makelaardij

Bel 010-2328899
Herman Breur (zoeken en aankoop)
Klavecimbelpad 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Mario Janssen prima. Indien er ontwikkelingen waren, kregen we adequate informatie. Indien er hulp nodig was bij het invullen en ondertekenen van de stapels digitale formulieren, dan stond hij direct voor ons klaar. Ook zijn contacten met onze hypotheekadviseur verliepen soepel. Van Driel en Mario persoonlijk verstaan hun vak als professional!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.