• Verkocht

Karperveen 536 3205 HK Spijkenisse Karperveen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karperveen 536 te Spijkenisse

Rustig gelegen en geschakelde tussenwoning met een vrije ligging direct aan recreatievijver "het grote wiel" en park!

Zeer goed onderhouden, keurig en modern afgewerkte geschakelde tussenwoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het oosten alwaar een tuinkast, extra houten chalet en achterom, vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding, gedeeltelijk v.v. HR++ beglazing, sfeervolle open gashaard en gelegen in de geliefde woonwijk Waterland aan een autovrije straat op een rustige woonlocatie met een vrije ligging aan het park en recreatievijver 'het grote wiel'.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet v.v. hangend closet met fonteintje en toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde v.v. aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal tevens toegang naar de tuingerichte woonkamer v.v. gezellige open gashaard, keurig afgewerkt wanden en plafond (stukwerk en/of spachtelputz), dubbel openslaande kunststof deuren (HR++ glas) naar de achtertuin v.v. een elektrische buitenzonwering. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2018/2019 grotendeels gerenoveerd. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat (2019), afzuigkap, vaatwasser (2019), combi-oven, koelkast, vriezer en spoelbak. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een mooie rustiek eiken parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met elektrisch Velux dakraam, stukwerk afwerking en toegang tot de bergruimte met opstelling cv combiketel Remeha Calenta HR, de badkamer en de twee slaapkamers. Moderne badkamer met luxe stoom-/douchecabine, wastafel met meubel, hangend tweede toilet en tot het plafond betegeld. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. kunststof kozijnen en heeft een vrij uitzicht over het park. De ouder slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een lage vaste kastenwand (3 schuifdeuren), een hoge vaste kastenwand (4 schuifdeuren), airconditioning en een kunststof schuifpui naar het dakterras aan de voorzijde welke is gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 86m2;
- Bouwjaar: 1978:
- Vrije ligging aan de achterzijde direct aan park en recreatievijver 'het grote wiel';
- Aangebouwde berging aan de voorzijde en extra houten tuinhuis in de achtertuin;
- Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen en onderhoudsvrije gevelbekleding (Keralit);
- Heerlijk diepe en zonnige achtertuin;
- Elektrische buitenzonwering;
- Gezellige open gashaard;
- Rustiek eiken parketvloer begane grond;
- Vaste schuifkastenwand en airco in ouder slaapkamer;
- Energielabel C;
- Aanvaarding: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 1377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,05 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.