Margaret Staal-Krophollerstraat 18 3207 JC Spijkenisse Maaswijk-Noordoost

BUITENKANS! Dit is uw kans om een moderne instapklare eengezinswoning te bemachtigen in de geliefde wijk Maaswijk! Deze ruime 2-laagse woning is zeer modern en strak afgewerkt met luxe materiaal. De woning heeft o.a. een tuin op het zuiden (inclusief overkapping met sfeerverlichting), 3 (slaap)kamers, een in 2019 verbouwde badkamer en parkeergelegenheid voor de deur.

Deze tussenwoning is gelegen op loopafstand van het park Welgelegen en de A15 is op ca. 10 minuten bereikbaar met de auto. De boodschappen heb je zo in huis door het naastgelegen winkelcentrum Maaswijk. Met vier verschillende scholen in de buurt kenmerkt deze wijk zich als kindvriendelijk. Kortom, alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan je bezichtiging.

De indeling:
Entree, hal, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is een mooie laminaatvloer gesitueerd inclusief vloerverwarming (2018). De woonkamer heeft een breedte van ca. 5,15 meter en een lengte van ca. 10 meter inclusief keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,54 meter in de woonkamer en keuken ervaar je een ruime woonbeleving.

De keuken van Steinhaus en geplaatst in 2018 heeft grote lades wat zorgt voor praktische opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een multifunctionele oven, een gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de bovenzijde van de keuken is een koof met spots gerealiseerd voor extra (werk)licht of via een dimmer af te stemmen naar een sfeervolle verlichting.

De achtertuin met een diepte van ca. 13 meter is via de woonkamer en een achterom te bereiken. De tuin is voorzien van een berging met elektra. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst waar je vroeg in het jaar al van de buitenruimte kan genieten.

1e etage:
Via de trap is de overloop te bereiken wat toegang geeft tot alle vertrekken. Naast de slaapkamers en badkamer is op deze verdieping een separaat toilet (2021) en een vaste kast gesitueerd.

De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gesitueerd waarbij de slaapkamer aan de achterzijde een oppervlakte heeft van ca. 10 m² en is voorzien van rolluiken. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van ca. 10 en 8 m² en tevens voorzien van rolluiken.

Via de overloop bereik je de badkamer, deze is in 2019 geïnstalleerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wasmeubel, ligbad en tegelwerk tot aan het plafond.

Op de overloop is de opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-Ketel Remeha 2012 laatste onderhoud 2014 en mechanische ventilatie.

De woning heeft ook toegang tot de kelder, welke is ingericht als bar. Deze ruimte heeft een stahoogte van ca. 2 meter. Uiteraard kan hier ook een andere invulling aan gegeven worden, denk bijvoorbeeld voor de opstelplaats van wasmachine en droger of een fitnessruimte. Kortom, mogelijkheden genoeg.

Voor exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1996.
• Woonoppervlakte circa 106 m².
• Inhoud circa 399 m³.
• Sanitair vernieuwd 2019 en 2021
• keuken vernieuwd 2018
• cv-Ketel Remeha bouwjaar 2012
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!