• Verkocht

Valeriaandonk 1 3206 PP Spijkenisse Donken

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

€ 275.000,- k.k. | hoekwoning | 3 slaapkamers (4 mogelijk) | dakkapel eerste verdieping | achtertuin (zuidoost)

Op een unieke plek in Spijkenisse vindt u deze eengezinswoning.

Met drie slaapkamers, ruime open keuken en woonkamer, badkamer en niet te vergeten een zonnige tuin op het zuiden/zuidoosten met achterom.

De woning is gelegen in een autoluwe straat waarbij alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn: metro station, winkelcentrum 'Akkerhof', supermarkt, diverse scholen, park Braband en natuur.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, toilet en het woongedeelte. De zonnige woonkamer verkrijgt door de grote raampartijen veel licht en is verbonden met de open keuken welke is voorzien van een koelvriescombinatie, 4-pits kookplaat, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de overloop betreed je de badkamer en de twee slaapkamers. In de eenvoudige badkamer vind je een ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van ruim 12 m2 en de slaapkamer aan de achterzijde van ruim 16 m2 krijgt met dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Deze slaapkamer is eventueel weer te splitsen in twee slaapkamers.

Tweede verdieping
Voorzolder met de CV-ketel (Remeha, 2013, eigendom), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot vind je hier de derde slaapkamer.

Tuin
Heerlijke, diepe tuin welke is gelegen op het zuiden/zuidoosten. Vanwege de afmetingen geniet je hier voor het overgrote deel van de dag van de zon. Hier heb je genoeg ruimte om met al je familie en vrienden te barbecueën in de zomer. De tuin is ook via de achterzijde te bereiken. Naast de voordeur is nog een berging gelegen om hier bijvoorbeeld je fietsen te stallen.

Kortom: een woning met goede ruimtes met een diepe tuin op het zuiden/zuidoosten welke jou de kans biedt om hier je droomwoning van te maken.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Hoekwoning;
- Drie slaapkamers (vier mogelijk);
- Dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken;
- Tuin gelegen op het zuiden/zuidoosten;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2013, eigendom);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 7711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (10 meter diep en 4,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.