Salamanderveen 315 3205 TC Spijkenisse Egel- en Salamanderveen

Salamanderveen 315 | 130 m2 | € 300.000,- k.k. | ruime woonkamer | 4 slaapkamers | voor- en achtertuin | schuur | eigen parkeerplaats | energielabel C

Ben jij op zoek naar een keurig onderhouden eengezinswoning? Dan is deze woning misschien wel dé plek voor jou.

Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een woonkeuken, living. badkamer en toilet én niet te vergeten een heerlijke achtertuin met een eigen schuur en afgesloten achterom met eigen parkeerplaats en hekwerk.

U profiteert van het dorpsgevoel van Spijkenisse, met alle faciliteiten binnen handbereik. In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken

Indeling
Begane grond
Entree met videofoon. Toilet met fonteintje. Via de gang is de lichte en ruime woonkamer met erker bereikbaar. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van onder andere een spoelbak, close-in boiler, 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven (2016) en vaatwasser (45 cm). De woning beschikt ook nog over een achtertuin met schuur met eigen parkeerplek. De tuin ligt aan een autoluw woonerf.

1e verdieping:
Overloop. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, de grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel, douchecabine, design radiator en raampartij.

2e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap verder voorzien van een ruime overloop met onder andere de cv-combi ketel en mechanische ventilatie. Verder ook nog een zeer ruime vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 1974;
- Perceel van 169 m2;
- Woonoppervlakte circa 130 m2;
- Energielabel C;
- Eigen parkeerplaats;
- Voorzien van dubbel glas;
- Diversen rolluiken aanwezig;
- Woonkamer voorzien van parketvloer;
- Heerlijke voor en achtertuin aanwezig;
- Eigen parkeerplaats met hekwerk;
- De tuin ligt aan een autoluw woonerf;
- Schilderwerk voorzijde | 2020;
- Schilderwerk achterzijde | 2021;
- Op loopafstand is er een groot speelveld aanwezig:
- Voor- en achterzijde uitzicht op veel groen (veel privacy);
- Keuken en hal voorzien van natuursteen + vloerverwarming (3 groepen);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel | Bouwjaar 2012 | Remeha | Calenta;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.