• Verkocht

Leeuwenbekpad 2 3202 BS Spijkenisse Hoogwerf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Opgelet!

In de rustige en kindvriendelijke wijk 'Hoogwerf' mogen wij u deze ideale 4-kamer hoekwoning aanbieden. De woning kenmerkt zich door de fijne ligging, de sfeervolle woonkamer, drie royale slaapkamers en een riante tuin gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn diverse uitvalswegen op loopafstand zoals het winkelcentrum 'Plateau', scholen, speeltuinen, het openbaar vervoer en binnen 10 minuten treft u het gezellige centrum van Spijkenisse. Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Bel ons dan snel voor het inplannen van een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree/hal met meterkast/trapkast (7-groepen), geheel betegelde toiletruimte uitgevoerd met een zwevend closet en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en middels de deur treft u de royale woonkamer. De doorzonwoonkamer van circa 25 m2 is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, grote raampartijen en een schuifpui welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De half open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, draaicarrousel en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapvertrekken, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers van respectievelijke 13 m2, 9 m2 en 8 m2 zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de was-/droogmachine.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder, mogelijkheid tot het plaatsen van een nok verhoging. Voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-installatie (Remeha 2021), een Velux dakraam en er is bergruimte aanwezig.

De fijne riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Door de lengte en breedte van de tuin is er altijd wel een heerlijk plekje om in te vertoeven. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over verschillende groenpartijen. Verder is er een zonnescherm aanwezig en middels de zijuitgang kunt u de tuin verlaten.

De berging bevindt zich net om het hoekje van de woning.

Uitblinkers:
- Fijne ligging
- Sfeervolle houtkachel aanwezig
- Drie royale slaapkamers
- Heerlijke tuin gelegen op het zuiden
- Recent nieuwe c.v.-installatie (Remeha 2021)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE E 2838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPIJKENISSE E 6784
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.