• Verkocht

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 107 3207 HD Spijkenisse Maaswijk-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim herenhuis met eigen oprit en zonnige achtertuin
In de voorkeurswijk Maaswijk te Spijkenisse ligt dit royale herenhuis, type geschakelde twee-onder- een-kapwoning. Dit herenhuis is vrijwel geheel gerenoveerd in 2017. De royale living is onder andere voorzien van vloerverwarming, een pvc vloer en gestucte muren en plafond. Drie ruime slaapkamers. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Maaswijk, (basis)scholen, openbaar vervoer en het recreatiegebied ede Wolvenpolder.

Beschrijving begane grond:
Hal, garage, toilet, keuken, woonkamer.

Beschrijving eerste etage:
Overloop, badkamer, toilet, 2 slaapkamers.

Beschrijving tweede etage:
Overloop, cv en wasruimte, 1 slaapkamer.
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf
- Garage voorzien van pvc vloer en elektrisch bedienbaar geïsoleerd garagedeur
- Achtertuin grenzend aan de singel (tevens is aan de singelzijde recentelijk nieuwe beschoeiing aangebracht)
- Het schilderwerk (buiten) is eind 2018 gedaan
- Ruim moderne badkamer voorzien van een inloopdouch met inbouwkraan, bad en vloerverwarming (2017)
- Zowel de 1e als de 2e verdieping voorzien van een XL dakkapel over de volle breedte
geplaatst. (2017)
- Airco installatie eind 2018 geplaatst in de slaapkamer aan de voorzijde van de 1e verdieping (jaarlijks onderhouden). Tevens toegang tot zonnig balkon en voorzien van elektrische rolluiken
- CV ketel Remeha in 2017 geplaatst (jaarlijks onderhouden)
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Beide dakkappelen voorzien van horren, dakkapel 1e verdieping voorzien van ingebouwde zonwering
- Oplevering in overleg

Algemeen:
- Perceel grootte 196m2
- Eigen grond
- Bouwjaar c.a. 1993
- Kadastraal bekend gemeente Spijkenisse, sectie G, nummer 806, groot 196ca.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.225
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE G 806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (10,5 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 0880804864

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.