• Verkocht

Borstelgras 6 3206 SB Spijkenisse Vriesland

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Borstelgras 6 te Spijkenisse

Leuk gelegen 4 kamer tussenwoning met keurig verzorgde zonnige tuin op het Zuidwesten!

Prima onderhouden, keurig en netjes afgewerkte 4 kamer tussenwoning met de achtertuin op het heerlijke zonnige Zuidwesten alwaar een stenen berging en achterom, cv combiketel Intergas en gelegen op een prettige en kindvriendelijke woonlocatie met voldoende parkeerruimte voor de deur en op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro), speeltuin, diverse scholen, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet v.v. closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de keurig verzorgde achtertuin met elektrische zonwering. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat met oven, ingebouwde koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser, separate koel- vriescombinatie en spoelbak. De gehele begane grond is v.v. een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers waarvan 1 met Velux dakramen aan de achterzijde en handgemaakte houten shutters kamer voorzijde, beide v.v. een lichte en nette laminaatvloer. Vergrootte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, tweede hangend closet, designradiator en tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Ruime zolder alwaar de opstelling voor de cv-ketel, Intergas en aansluitingen voor de wasmachine en droger
Voldoende bergruimte gerecreëerd en een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 113m2;
- Gelegen op 124m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1981;
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin;
- Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten;
- Vergrootte badkamer;
- 3 ruime slaapkamers;
- CV Combiketel Intergas ca 3 jaar oud;
- Energielabel C (definitief label is in aanvraag, kan afwijken);
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 2515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.