• Verkocht

Juralaan 36 5691 JD Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 853 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande villa met aanpandige garage, extra kamers en badkamer op de begane grond en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden (perceel 853 m²), gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Gentiaan. Deze woning is destijds ontworpen door Pieter Swaan en is weldoordacht in zowel het ontwerp als de praktische leefbaarheid: laat u verrassen!
De villa ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, sportfaciliteiten, supermarkt, basisscholen, uitvalswegen, etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal voorzien van deur naar de oprit en tegelvloer die doorloopt in de woonkeuken. Geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje. Meterkast voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Royale woonkeuken voorzien van hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en combioven. Open eetkamergedeelte voorzien van schuifpui naar de achtertuin. Woonkeuken met eetkamergedeelte zijn samen circa 25 m² en bieden dus een uitstekende mogelijkheid voor een heerlijk nieuwe woonkeuken met kookeiland en grote eettafel! Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur en uitstortgootsteen. Royale living (circa 46 m²) met open haard, werk-/speelhoek, deur naar de tuin en aan de achterzijde van de living en de eetkamer een prachtig open serregedeelte veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin.
Aan de andere zijde van de ontvangsthal liggen de slaap-, werk- en badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een praktische werkkamer (afmetingen circa 2,35 x 2,28 m). De slaapkamer (afmetingen circa 3,52 x 3,3 m) is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot een fijne walk-in closet. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met ''loopbrug" tussen de twee hoofdelementen van deze verdieping. Deze loopbrug geeft zowel een prachtige lichtinval als een prachtig uitzicht via de ramen aan beide zijden. Aan de achterzijde is een gezellige loggia.
In het linkerelement liggen 2 slaapkamers: Slaapkamer 1 (afmetingen circa 4,62 x 2,39 m) voorzien van wastafel en luik naar de bergzolder. Slaapkamer 2 (afmetingen circa 4,65 x 2,23 m) voorzien van deur naar de loggia.
Via de loopbrug kom je bij het rechterelement, met hierin een 3e slaapkamer, de 2e badkamer en de stookruimte:
Slaapkamer 3 (afmetingen circa 4,60 x 3,10 m) voorzien van royale bergruimte. Tweede, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. Cv-ruimte voorzien van HR-combiketel (Atag, circa 2009) en toegang tot de bergzolder.

TUIN RONDOM, GARAGE & OPRIT:
Onder architectuur aangelegde tuin rondom de gehele woning. Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's en buitenkraantje. Prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van groene erfafscheidingen, sierbestrating, vijverpartij, diverse sfeervolle terrassen, elektra, verlichting, buitenkraantje en achterom aan beide zijden van de woning.

ALGEMEEN:
- Deze villa is volledig voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Bij het vaststellen van de vraagprijs is er rekening gehouden met moderniseringskosten om de woning naar het afwerkingsniveau van 2022 te krijgen.
- Een weldoordachte villa op een prachtige locatie in De Gentiaan!
- Woonoppervlakte circa 182 m²; exclusief inpandige garage circa 22 m².
- Inhoud woonhuis circa 759 m³ inclusief inpandige garage.
- Perceeloppervlakte 853 m².
- Bouwjaar circa 1989.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
853 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 4016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
853 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.