• Verkocht

Marnelaan 9 5691 RE Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime tweekapper in de gewilde wijk De Gentiaan! Een woning met o.a. extra kamer op de begane grond, fijne leefruimte, 4 volwaardige slaapkamers, berging, zonnepanelen en privacy biedende achtertuin op het zonnige westen. De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, supermarkt, natuur, basisscholen, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal voorzien van garderobenis en leistenen tegelvloer met vloerverwarming (aangelegd in 2013) die allebei doorlopen over de begane grond. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime L-vormige woonkamer (circa 36 m²) met veel natuurlijk lichtinval en erker aan de voorzijde, en eetkamergedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in een hoekopstelling geplaatst (vernieuwd in 2013), voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine; deur naar de bijkeuken. Bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, uitstortgootsteen, en deuren naar de achtertuin en speel-/werkkamer. Multifunctionele kamer (afmetingen circa 2,99 x 2,93 m) voorzien van deur naar de berging. Deze ruimte is ideaal voor de thuiswerker, als speelkamer of eventueel als slaapkamer op de begane grond. Berging voorzien van openslaande garagedeuren, omvormer van de zonnepanelen en unit vloerverwarming. De extra kamer en de berging vormden vroeger samen een garage. Vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,43 x 3,54 m) voorzien van laminaatvloer, dakkapel, elektrisch rolluik en grote vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,34 x 2,58 m) voorzien van laminaatvloer, dakkapel en rolluik. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,43 x 1,90 m) voorzien van laminaatvloer en rolluik. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van douchecabine, duoligbad, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en dakraam.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met berging achter schot, vaste kast met locatie Vaillant HR combiketel (circa 2006). Zolderkamer voorzien van berging achter schot, groot dakraam en luik naar de bergzolder.

TUIN & OPRIT:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Privacy biedende achtertuin op het zonnige westen, voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel, sierbestrating, buitenkraantje, vaste beplanting en houten berging (afmetingen circa 2,94 x 1,94 m).

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak-,spouwmuur en vloerisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel B.
- Op de woning liggen 11 zonnepanelen (geplaatst in 2019) waarmee u uw energierekening fors kunt verlagen!
- Ruime tweekapper in de populaire wijk De Gentiaan met tuin op het zonnige westen!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 128 m², exclusief oppervlakte inpandige berging circa 9 m².
- Inhoud woonhuis circa 418 m³, inclusief inpandige berging.
- Perceeloppervlakte 254 m².
- Bouwjaar circa 1990.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 4039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (10,8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Silvia Strik
Marnelaan 9
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van roon makelaardij is een fijne makelaar omdat ze samen door het hele process gaan op een rustige manier. Als je vragen of onduidelijkheden hebt beantwoorden ze deze op een correcte manier Ze zijn makkelijk bereikbaar om in contact te komen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Dank je wel voor de fraaie beoordeling en de aanbeveling, en natuurlijk bedankt dat we voor jou hebben mogen werken!
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Marnelaan 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enorm tevreden met de dienstverlening. Betrouwbare makelaar die helder communiceert en deskundig alle zaken doorneemt en op tempo uitvoert. Neemt de tijd voor je en toont creativiteit. Ook ingeschakeld als verkoopmakelaar hypotheekadviseur - absoluut geen spijt van.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.