• Verkocht

Vechtlaan 22 5691 HL Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale, uitgebouwde tweekapper aan een fraai autoluw hofje gelegen in de gewilde woonwijk De Gentiaan! Een woning met o.a. uitgebouwde woonkamer, open woonkeuken, inpandige garage, oprit voor meerdere auto's, 5 volwaardige slaapkamers en fraaie groen aangelegde achtertuin. Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, natuur, basisscholen, supermarkt, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal voorzien van laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. Meterkast met 7 groepen en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet (vernieuwd in 2010) voorzien van wandcloset en fonteintje.
Zeer ruime L-vormige woonkamer (circa 54 m²) voorzien van gashaard in schouw en extra erker (aangebouwd in 2011) die u de ruimte geeft voor een fraaie zithoek. Aan de achterzijde van de woning is er fraai uitgebouwd, waarbij er een fijne open verbinding met de keuken is gemaakt. Deze uitbouw heeft een prachtige lichtstraat en openslaande tuindeuren. Open keuken voorzien van een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis (90 cm) met geïntegreerde oven, combimagnetron, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en close-in-boiler. Portaal naar de inpandige garage. Garage voorzien van tegelvloer, openslaande garagedeuren, lichtkoepel, verwarming, waterkraantje, aansluitingen wasapparatuur en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,20 x 3,51 m) met deur naar het balkon. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,64 x 2,80 m) voorzien van kastenwand. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,62 x 2,67 m). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 2,68 x 2,67 m). Geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2009), voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, toilet (2e toilet), wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop. Cv-ruimte met locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2018). Grote berging. Riante zolderkamer voorzien van 2 dakkapellen (2e dakkapel geplaatst in 2011), berging achter schot, airco en wastafel. Indien gewenst kan de zolderkamer eenvoudig worden gesplitst in 2 slaapkamers.

TUIN, OPRIT & TERRASOVERKAPPING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Groen aangelegde achtertuin voorzien van omheining, sierbestrating, vaste beplanting, pergola, prieeltje, berging en een heerlijke terrasoverkapping aan de woning met 2 lichtkoepels en elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie waarbij zowel de kap als de platte daken extra zijn geïsoleerd. Daarnaast is de woning geheel voorzien van HR++ beglazing in houten dan wel kunststof kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel A.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een zeer goed onderhouden, uitgebouwde tweekapper op een uitstekende locatie in De Gentiaan!
- Woonoppervlakte circa 181 m²; exclusief oppervlakte inpandige garage circa 22 m².
- Inhoud woonhuis circa 650 m³ inclusief inpandige garage.
- Perceeloppervlakte 298 m².
- Bouwjaar circa 1971.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (10,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.