• Verkocht

Aziëlaan 87 5691 LB Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 439 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer royale en goed onderhouden tweekapper in de gewilde wijk de Gentiaan. Deze woning biedt o.a. een fantastische leefruimte op de begane grond (woonkamer en keuken gezamenlijk circa 59 m²), inpandige garage, oprit, 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en privacy biedende, extra grote achtertuin (perceel 439 m²!) op het zuiden met vrije achterom door de hoekligging! De woning ligt nabij supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen (A50, A58 en A2).

INDELING:

BEGANE GROND & INPANDIGE GARAGE:
Overdekte entree. Ruime hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de verdieping. Toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Zeer royale woonkamer (circa 49 m²) voorzien van sfeervolle gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Deze kamer biedt volop ruimte voor een prachtig grote eettafel. Dichte keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en diepvries; deur naar de bijkeuken. Het is relatief eenvoudig de tussenmuur te verwijderen en een fraaie open keuken realiseren. Deels betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur; deuren naar de tuin en de garage. Inpandige garage (circa 23 m²) voorzien van elektrische segmentaaldeur, inbouwkast en vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig).

EERSTE VERDIEPING:
Ruime en lichte overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,99 x 3,58 m) met deur naar het balkon. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,58 x 2,34 m) nu in gebruik als walk-in-closet maar relatief eenvoudig weer terug te bouwen naar slaapkamer. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,37 x 2,98 m). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 3,35 x 2,10 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Deels betegelde badkamer voorzien van vernieuwde inloopdouche, dubbele wastafel, toilet (wandcloset) en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime overloop voorzien van berging achter schot. Slaapkamer 5 (afmetingen circa 4,92 x 3,98 m) voorzien van dakkapel, berging achter schoot en fraai hoog plafond (nok circa 3,08 m). Badkamer 2 voorzien van douchecabine en wastafel. Cv-kast voorzien van locatie Nefit HR-combiketel (Bouwjaar circa 2018) en unit mechanische ventilatie.

TUIN & OPRIT:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Door de voorgelegen groenstrook heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde. Privacy biedende zij- en achtertuin op het zuiden voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, 2 elektrisch bedienbare zonneluifels, verlichting en vrije achterom.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. Daarnaast is het pand deels voorzien van dubbele beglazing in houten dan wel aluminium kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel C.
- Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 169 m².
- Oppervlakte garage circa 23 m².
- Inhoud circa 690 m³.
- Perceeloppervlakte 439 m².
- Bouwjaar circa 1975.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.107
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
439 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SON EN BREUGEL A 5438
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
178 m² (12,25 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.