• Verkocht

van den Elsenstraat 65 5694 NE Son en Breugel Breugel

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
25 juni 2022
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Instapklaar! In 2019 compleet gemoderniseerde en perfect afgewerkte vrijstaande woning in de wijk Hoogstraat in Breugel! Deze woning biedt o.a. prachtig lichte leefruimte op de begane grond met moderne woonkeuken, 5 volwaardige slaapkamers, groot tuinhuis / hobbyruimte met veranda en dat alles op een prachtig perceel gelegen! De woning ligt nabij basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten, natuur, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND & BERGZOLDER:
Lichte entree/hal voorzien van een moderne houtlook tegelvloer met vloerverwarming die allebei doorlopen in woonkamer en keuken. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vernieuwde meterkast voorzien van 14 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig.
Ruime U-vormige woonkamer (circa 42 m²) voorzien van veel natuurlijk lichtinval.
Moderne, open woonkeuken (circa 17 m²) voorzien van prachtige Marokkaanse tegeltjes (Zelliges), natuurstenen werkblad, baropstelling en volop kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Smartoven, grote familie koelkast en vaatwasmachine. Open eetkamergedeelte aan de achterzijde voorzien van dubbele aluminium schuifpui naar de achtertuin met elektrisch bedienbaar rolluik.
Royale en geïsoleerde bijkeuken voorzien van tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur, uitstortgootsteen en deuren naar de inpandige berging en de tuin. Berging (voorheen samen met de bijkeuken een garage) voorzien van tegelvloer, elektrisch bedienbare segmentaaldeur, unit vloerverwarming en vlizotrap naar de bergzolder.
Ruime bergzolder voorzien van Intergas HR-combiketel (bouwjaar circa 2011, in gebruik genomen in circa 2019).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van airco en moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,29 x 3,10 m) voorzien van rolluiken en walk in closet. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,27 x 2,93 m) voorzien van inloopkast en wastafeltje. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,46 x 3,16 m) voorzien van wastafeltje. Fraaie badkamer voorzien van royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Separaat toilet voorzien van wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van omvormer zonnepanelen, berging achter schot, dakraam en laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,45 x 2,10 m) voorzien van berging achter schot en dakraam. Slaapkamer 5 (achterzijde; afmetingen circa 3,11 x 2,10 m) voorzien van berging achter schot en dakraam.

TUIN, VERANDA & BERGINGEN:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van meerdere parkeerplaatsen. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, zonneluifel, elektropunten, buitenkraantje, sproei-installatie en zowel een achterom naast de woning als een achterom naar de achtergelegen brandgang. In 2019 geplaatste ruime bergingen/groot tuinhuis met veranda: Veranda (afmetingen circa 3,70 x 3,21) voorzien van elektra; Royale berging / werkplaats / hobbyruimte (afmetingen circa 6,72 x 3,70 m; volledig geïsoleerd) voorzien van elektra en elektrische verwarming. Tweede berging (afmetingen circa 2,95 x 2,57 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en extra dakisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van HR++ dan wel dubbele beglazing in houten- dan wel kunststof kozijnen.
- Deze woning is voorzien van 16 zonnepanelen (circa 2019) die zo'n 4300 kWh opleveren! Hiermee bespaart u fors op uw energierekening.
- De woning is voorzien van energielabel B.
- De woning is in 2019 flink onder handen genomen en volledig gemoderniseerd!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 158 m² exclusief inpandige berging circa 9 m².
- Inhoud woonhuis circa 554 m³ inclusief inpandige berging.
- Perceeloppervlakte 415 m².
- Bouwjaar circa 1984.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.019
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL E 1511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
196 m² (15,1 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.