• Verkocht

Betuwepad 25 5691 LM Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale, uitgebouwde hoekwoning met grote tuin, prachtig gelegen aan een autovrij pad met uitzicht op fraaie groenstrook in de Gentiaan! De woning biedt u o.a. een in uitbouw geplaatste keuken, 4 volwaardige slaapkamers, volledig gerenoveerde 2e verdieping en dat alles op een ruim, privacy biedend hoekperceel met tuin op het zuiden! Gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, natuur, basisscholen, uitvalswegen (A50, A58, A2) etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van een plavuizen tegelvloer. Deel betegeld toilet met fonteintje. Meterkast voorzien van 5 groepen en glasvezelaansluiting. L-vormige woonkamer voorzien van fraaie eiken parketvloer, rolluiken, praktische vaste kast, sfeervolle houtkachel met ventilator en inbouwspotjes. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de voorgelegen (recent opgeknapte) groenstrook met sloot en speelgelegenheid. In uitbouw geplaatste keuken voorzien van tegelvloer, granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine op hoogte, koelkast, diepvries en Quooker; deur naar de achtertuin. Praktisch alle apparatuur in de keuken is van het merk Bosch.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met inbouwkast. Grote slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,21 x 3,25 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,62 x 3,61 m) voorzien van lamel parketvloer. Slaapkamer 3 (afmetingen circa 3,22 x 2,34 m) voorzien van laminaatvloer. Deels betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (2e toilet), wastafel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
In 2017/2018 compleet gerenoveerde 2e verdieping! Overloop/hal voorzien van dakraam, berging achter schot, inbouwkast en laminaatvloer die doorloopt over de verdieping. CV-/wasruimte voorzien van dakkapel, aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Remeha circa 2011) en elektrisch bedienbaar rolluik. Grote zolderkamer (afmetingen circa 5,30 x 3,00 m) voorzien van 2 dakkapellen, inbouwspotjes en elektrisch bedienbaar rolluik. Het dak is extra geïsoleerd en gestucadoord; een volwaardige extra verdieping!

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van vaste beplanting en poort naar de zij- en achtertuin. Omheinde en privacy biedende zij- en achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, mengkraan, elektra en overdekte achterom. Naast de woning is nog een praktische hoek gecreëerd voor het plaatsen van de containers en ander tuinmaterialen. Halfsteens berging (afmetingen circa 4,30 x 2,20 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van extra dakisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast is het pand geheel voorzien van dubbele beglazing dan wel HR++ beglazing in houten / kunststof kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel C.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een uitgebouwde hoekwoning met een ruime tuin, werkelijk schitterend gelegen in De Gentiaan!
- Woonoppervlakte circa 122 m².
- Inhoud woonhuis circa 412 m³.
- Perceeloppervlakte 295 m².
- Bouwjaar circa 1973.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (12,5 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Soetens Makelaars

Bel 040-2930669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.