• Verkocht

Walcherenlaan 2 5691 ZV Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 594 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 720.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wilt u vrijstaand wonen in een groene omgeving? Gelegen in de zeer gewilde wijk De Gentiaan ligt deze gemoderniseerde en royale villa. De woning biedt onder andere een moderne living en woonkeuken, luxe badkamer, dubbele inpandige garage, 4 volwaardige slaapkamers en dat alles op een privacy biedend perceel gelegen op het zonnige zuiden! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, supermarkt, basisscholen, natuur, uitvalswegen, etc!

INDELING:

BEGANE GROND & DUBBELE INPANDIGE GARAGE:
Lichte hal voorzien van moderne gietvloer en vide met frasie lichtinval. Deels betegeld toilet (circa 2020 gemoderniseerd) met fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting). Riante living (circa 48 m²) voorzien van moderne pvc-vloer, grote raampartijen, schuifpui, loopdeur naar de achtertuin, sfeervolle gashaard en plek voor een grote eethoek! De zithoek is voorzien van vloerverwarming.
Moderne woonkeuken (circa 14 m²) voorzien van een baropstelling, composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis (SMEG) met geïntegreerde oven, combioven (SMEG), afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en close-in-boiler.
Royale dubbele inpandige garage (circa 28 m²) voorzien van 2 kanteldeuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar), deur naar de zijtuin, aansluitingen wasapparatuur, uitstortgootsteen, unit vloerverwarming en vaste kast.
De begane grond is in 2016 praktisch geheel verbouwd en gemoderniseerd.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Master bedroom (achterzijde; afmetingen circa 4,68 x 3,65 m) voorzien van riante dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en airco. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,68 x 3,08 m) voorzien van airco en berging achter schot. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,69 x 3,48 m) voorzien van riante dakkapel met elektrisch bedienbare rolluik. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,48 x 3,11 m). Luxe badkamer (vernieuwd circa 2016) voorzien van ruime inloopdouche, duoligbad, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en designradiator.

BERGZOLDER:
Per vlizotrap te bereiken grote bergzolder over de hele verdieping (hoogte nok circa 2,06 m) met 2 zijramen. Locatie HR-combitketel (Remeha, bouwjaar 2002).

TUIN & VERANDA:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning. Aan de voorzijde heeft u plaats voor meerdere auto's. Groen omheinde en privacy biedende achtertuin voorzien van diverse vaste planten, terras, veranda (afmetingen circa 5,92 x 3,00 m) en elektrisch bedienbare zonneluifels. Praktische houten berging voorzien van elektra; afmetingen circa 1,16 x 1,09 m.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak- en van spouwmuurisolatie. Het pand is praktisch geheel voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. Daarnaast is de 2e verdiepingsvloer nageïsoleerd waardoor u geen warmte verliest naar de zolder toe.
- Vrijstaande villa op een prachtig privacy biedend perceel met dubbele garage!
- Eigenaren hebben aan de achterzijde van de woning een groot kunststof dakkapel geplaatst, waarmee fijne grote slaapkamers zijn gecreëerd.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 146 m²; excl. oppervlakte inpandige garage circa 28 m².
- Inhoud woonhuis circa 693 m³ incl. inpandige garage.
- Perceeloppervlakte 594 m².
- Bouwjaar circa 1975.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.932
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
594 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 3054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SON EN BREUGEL A 4702
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Heijmans - Van Bilsen
Walcherenlaan 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg vriendelijk, denken goed mee. Reageren snel, behulpzaam, deskundig, ik zou ze zeker aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.