Duinlaan 13 5691 EJ Son en Breugel

  • Verkocht
€ 490.000 k.k.

Omschrijving

Op schitterende locatie gelegen aan noord-westzijde (gebouw A) in het appartementencomplex “ De Blauwe Reiger” een heerlijk 3-kamer appartement op de begane grond met eigen terras/tuin, 2 slaapkamers en tevens berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom met camera, trappenhuis en lift. De beveiligde parkeergarage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare roldeur en tevens vanuit het complex met lift of trap. Vanuit de parkeergarage is de sociëteit middels ondergrondse gang bereikbaar.
Appartement op de begane grond:
Vanuit de centrale entree hal naar het appartement op de begane grond.
Ruime ontvangsthal met garderobe en bergkast. De hal is voorzien van lichte parketvloer, granol wanden en deels spuitwerk plafond/deels verlaagd plafond met inbouwspots. CV-/bergruimte met tegelvloer, spuitwerk wanden/plafond, aansluiting wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Nefit 2008 en mechanische ventilatie-unit (Daalderop).
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.
Lichte, geheel betegelde badkamer met douche, meubel met dubbele wastafel, vrijdragend toilet en handdoekenradiator.
Slaapkamer 1 voorzien van tapijt, behang wanden, spuitwerk plafond, vaste kastenwand en deur naar de tuin voorzien van hor (schuifdeur).
Slaapkamer 2 met tapijt, deels behang/deels stucwerk wanden, spuitwerk plafond en raam voorzien van hor.
Living voorzien van lichte parketvloer, granol wanden, spuitwerk plafond, diverse raampartijen met zicht op de prachtige tuin rondom het complex en deur (met (schuif) hordeur) naar overdekt terras en aangrenzend ingerichte eigen tuin. Aansluitend de semi-open keuken met inbouwkast en verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. De keuken opstelling beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-magnetron, vaatwasser en meer dan voldoende onder- en bovenkasten.

Overige verdiepingen
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de parkeergarage, centrale fietsenstalling en de individuele bergingen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en aparte berging van 5 m² met verlichting.

Algemeen:
Het appartement is gelegen in gebouw A, één van de drie vrijstaande appartementengebouwen gesitueerd op schitterende locatie aan de Duinlaan in het centrum van Son. Gebouw A bevat 28 appartementen verdeeld over vier woonlagen met in het souterrain de parkeergarage en de bergingen. Tevens is er een ondergrondse verbinding tussen de gebouwen.
In gebouw B bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte (sociëteit) waar alle bewoners van de appartementen gebruik van kunnen maken. Er worden hier regelmatig activiteiten georganiseerd maar tevens is de ruimte door de bewoners te reserveren voor bijvoorbeeld een feestje. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 61,50.
De servicekosten van het appartement met 1 parkeerplaats en 1 berging bedragen per maand € 182,67. In dit bedrag zijn de volgende zaken inbegrepen: waterverbruik, verlichting van de algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimtes, tuinonderhoud, premie voor de opstalverzekering en reserveringskosten voor het groot onderhoud.

Tuin
Tuin:
Heerlijke volledig bestrate terras/tuin voorzien van diverse plantenbakken en uitzicht over de prachtige tuin rondom het complex.

Bijzonderheden
• Op schitterende en zeer gewilde locatie in complex “De Blauwe Reiger”.
• Gelegen op de begane grond met eigen overdekt terras/tuin (14 m²) en uitzicht op de prachtige tuin rondom het complex.
• Eigen berging en parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder.
• Netjes onderhouden.
• Op korte afstand centrum Son en allerhande voorzieningen.
• Servicekosten inclusief bijdrage Stichting Blauwe Reiger (sociëteit) € 244,17 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.118
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 244,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 4251
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 244,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja