• Verkocht

Zandstraat 87 a 5712 XX Someren Verspreide huizen Diepenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 1.093 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in het mooie buitengebied van Someren maar toch dichtbij het centrum van Someren? Dat biedt deze woning aan de Zandstraat!

De vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs.

Deze sfeervolle, levensloopbestendige, twee-onder-een-kap woning biedt zowel in als rondom de woning volop mogelijkheden! De goed onderhouden woning ligt op een perceel van maar liefst ca 1100m² en beschikt op de begane grond onder meer over een woonkamer, keuken, slaapkamer én badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 volwaardige slaapkamers, een grote ‘doorloop’ kamer én een badkamer. Op het perceel bevindt zich tevens een zeer grote schuur die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte, een aan huis gebonden beroep, etc.

De woning is gebouwd in 1968. Oorspronkelijk waren het twee woningen die recent zijn samengevoegd tot 1 woning. Er is sprake van een traditionele bouw met in metselwerk opgetrokken gevels met spouw en een zadeldak met pannen. Het dak en de dakramen zijn na de hagelstorm in 2016 volledig vernieuwd. Kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Door de geluidswerende tussenwand wordt het geluid van de buurwoning tot een minimum beperkt.

De ligging is uniek: zowel aan achterzijde als voorzijde is de woning vrij gelegen. Op ca 2 km afstand bevindt zich het gezellige centrum van Someren. Naast winkelvoorzieningen, heeft Someren volop sportvoorzieningen en (basis)scholen te bieden. Uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven of Weert zijn goed bereikbaar. Ook het natuurschoon van Someren, zoals natuurpark 'De Heihorsten', is in de nabije omgeving te vinden.

Indeling begane grond:

Entree
Via een pad vanuit de oprit naast de woning is de voordeur te bereiken. De oprit leidt naar de schuur gelegen achter op het perceel. Middels de royale openslaande deuren is deze goed toegankelijk voor voertuigen.

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze biedt toegang tot de hal waarin zich de trapopgang naar de verdieping, trapkast met elektrische installatie en deur naar de woonkamer bevinden.
De hal is voorzien van een tegelvloer. Wanden bestaan deels uit schoon metselwerk, lambrisering en deels uit afwerking met stucwerk. Het plafond is voorzien van houten schroten.

Woonkamer
De woonkamer is zeer licht van opzet door de grote raampartij aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met plafondpanelen.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling. Hier bevindt zich tevens een inbouwkast.

Portaal
Via het portaal aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de tuin, het toilet en de bijkeuken.

Bijkeuken
Een royale bijkeuken met voldoende ruimte voor de wasmachine en/of droger. Daarnaast is hier de CV-installatie opgesteld (2019).

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en verwarming. De wanden zijn deels betegeld. De vloer is voorzien van een tegelvloer. Het plafond is afgewerkt met plafondpanelen.

Slaapkamer begane grond
Via de woonkamer is de royale slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Het raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht en een fraai uitzicht over de landerijen. De slaapkamer is voorzien van een novilonvloer. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van dezelfde plafondpanelen als de woonkamer. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en grote kledingkast.

Badkamer
Vanuit de slaapkamer is de zeer ruime en modern afgewerkte badkamer bereikbaar. Deze complete badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkast, inloopdouche met thermostaatkraan en een toilet. De betegeling is in grijs/wit tinten uitgevoerd.

Vanuit de badkamer is de berging aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De berging geeft toegang tot de tuin. Dit is een extra ingang aan de achterzijde van het huis. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

Indeling eerste verdieping:

De trapopgang in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De vierde slaapkamer is bereikbaar via slaapkamer III.

Slaapkamers
Drie slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer. De wanden in deze kamers zijn behangen en plafonds zijn afgewerkt met houten schroten. De vierde slaapkamer is afgewerkt met houten vloerdelen. De wanden zijn nog niet afgewerkt. Ook het plafond is naar smaak af te werken.

Slaapkamer I: Deze kamer heeft een oppervlakte van ruim 8m² en is voorzien van een inbouwkast
Slaapkamer II: De kamer beschikt over een knusse bedstede. Daarnaast is hij voorzien van een inbouwkast en een afgesloten bergruimte onder het schuine dak. De gebruiksoppervlakte is ca 5m².
Slaapkamer III: Dit betreft de kamer die tevens toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Deze kamer met dakraam heeft een oppervlakte van bijna 10m². De kamer beschikt over een inbouwkast en een afgesloten bergruimte onder het schuine dak.
Slaapkamer IV: Een zeer royale slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst ca 15m². Door de hoogte doet deze kamer extra ruim aan en biedt hij tal van mogelijkheden. Deze kamer kan naar smaak afgewerkt worden. Indien gewenst, kan een dakraam hier voor extra daglicht zorgen.

Badkamer
Ook op de verdieping is een badkamer aanwezig. Deze beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Zolder
Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De woning ligt op een prachtig perceel met zowel aan de voor-, zij- als achterkant een prachtige tuin die volop mogelijkheden biedt. Op dit moment is deze ingericht met bestrating, gazon, borders met volwassen beplanting en twee vijvers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, ter plaatse van de deur die toegang geeft tot het achterportaal, een overkapping. Hier is het goed toeven in de zomermaanden. Door de ligging op het zuidoosten, kan hier genoten worden van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan een uitgestrekt weiland, waardoor de ligging hier helemaal vrij is.

Schuur
Belangrijk onderdeel van de tuin aan de achterzijde is de grote degelijke schuur die volop mogelijkheden biedt. Klussen, opbergen, een aan huis gebonden beroep, het is allemaal mogelijk. De totale oppervlakte is maar liefst 185m²!
De schuur is gebouwd met betonplaten, een houten dakconstructie bedekt met damwandplaten (geheel vernieuwd in 2016). In de schuur is elektra aanwezig. Ook beschikt de werkruimte in de schuur over een kachel. De schuur is deels bezolderd. Wat zorgt voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:

- Sfeervolle levensloopbestendige boerderijwoning op prachtig vrij gelegen locatie in Someren;
- Nabij alle voorzieningen van het gezellige dorp Someren;
- Gelegen op zeer royaal perceel van bijna 1100m²;
- Voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met mogelijkheid tot praktijk aan huis met eigen ingang;
- Zowel kunststof als houten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Het dak van zowel het woonhuis als de schuur is geheel vernieuwd in 2016;
- CV-ketel met digitale thermostaat vernieuwd in 2019;
- Achter op het perceel staat een zeer grote schuur van maar liefst 185m², die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden;
- De vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs;
- Kortom een woning met oneindig veel mogelijkheden die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
210 m²
Perceel
1.093 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN R 466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN R 388
Oppervlakte
927 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
440 m² (25,4 meter diep en 25,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus makelaars Helmond

Bel 0492792172
Mevr. van de Laar
Zandstraat 87 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Chantal is goed bereikbaar, ook in avonduren en weekend. Ze neemt de tijd die nodig is. Reageert snel op vragen. Kortom erg tevreden met de prettige begeleiding.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.